??新浪乐居讯（编辑 朱丽莎）10月27日，三亚召开全市不动产登记工作动员部署会。会议强调，三亚作为海南省不动产登记工作试点市县，机构组建工作必须在2015年10月底前完成。不动产统一登记工作时间紧、任务重，各有关单位要加强组织领导，统一思想，充分认识开展不动产统一登记工作的重大意义，准确把握不动产统一登记工作的总体要求，加快推进全市不动产统一登记工作。副市长陈小亚出席会议。
??2015年9月，海南省召开全省不动产登记工作推进会,省政府要求各市县、有关部门要统一思想、密切协作,全力推进不动产统一登记工作,2015年年底前完成省市县不动产统一登记职责整合和基础制度建设。
??实施不动产统一登记制度。
??不动产统一登记制度的确立与开展始于2014年。2014年11月24日，国务院总理李克强签署第656号令，确定《不动产登记暂行条例》，并于2015年3月1日起正式实施。不动产统一登记工作自开展以来，全国各地积极响应，截至2015年9月底，全国所有省份完成了省级不动产登记职责整合工作，170多个市（州）完成市级职责整合，县（区）级完成职责整合数量已经超过1000个。
??海南不动产登记路线图与时间节点
??2015年9月25日，海南省召开不动产登记工作推进会。
??海南省不动产登记工作推进会明确了海南不动产登记路线图以及时间节点：2015年年底前全面完成省市县不动产登记职责整合和机构设立,制定资料整合移交方案;2016年完成登记资料移交工作,整合各类不动产登记基础数据,推进不动产登记信息化建设,设立统一的不动产登记受理窗口;2017年底前,实现各类不动产从分散登记到统一登记的转变。
??试点市县：三亚不动产登记机构组建10月底前完成
??三亚市、白沙黎族自治县是海南省不动产登记工作试点市县。
??10月27日，三亚召开全市不动产登记工作动员部署会。会议指出，三亚作为海南省不动产登记工作试点市县，机构组建工作必须在2015年10月底前完成。各有关单位要加强组织领导，充分认识开展不动产统一登记工作的重大意义，准确把握不动产统一登记工作的总体要求，加快推进全市不动产统一登记工作。
??三亚市作为一个旅游地产城市，其不动产统一登记工作的开展更具挑战性。对于旅游房产的处置，房地产业内人士建议：在不动产统一登记制度实施的大背景下，拥有多套房产所征收的税费是一笔不小的数目，而从投资的角度出发，旅游地产升值很慢，建议出售。
??另一试点市县白沙县也已设立不动产登记局，机构设立及职责整合有望11月底前全面完成。
??不动产统一登记意义何在？
??1、落实物权法 保障不动产交易安全
??建立不动产统一登记制度，它可以更好地落实物权法规定，保障不动产交易安全，有效保护不动产权利人的合法财产权，减少欺诈行为。
??2、助力反腐 房叔房嫂无处遁形
??不动产统一登记制度实施之后，国土资源部负责指导监督全国土地、房屋、草原、林地、海域等不动产统一登记职责，基本做到登记机构、登记簿册、登记依据和信息平台“四统一”，拥有大量房产的人可以被很快确定，房叔房嫂无处遁形。诸如山西孝义市园林绿化局副科级副局长任林生，豪宅别墅十几套,豪宅别墅十几套的“房叔”、陕西神木龚爱爱在京有20余套房总价近10亿的“房姐”事件将不复发生。同时，不动产统一登记制度将来会与全国住宅信息联网挂钩，会为纪检部门提供一定的方便。由这个角度来说，不动产统一登记制度的实施对反腐起到了一定程度的助力作用。
??3、利于宏观调控 平抑房价
??完善的统一登记制度能够让政府有关部门和群众更加了解房地产市场的真实情况，让这一市场的需求与总量数据更加清晰与公开。这将极大的促进房地产市场从卖方市场向买方市场、炒作市场向使用市场的转变。政府有关部门也可依据房产市场情况做出准确的判断进行制度层面的宏观调控，平抑近年来疯狂涨高的房价。
