新浪乐居讯(编辑 潘伊纯)金九银十第二个周末，广州十区两市共有5盘开盘。其中，奥园春晓虽较一期涨价2000元/平，但依然速战速决，开盘日光。不限购不限贷公寓继续受捧，方圆白云时光遇豪客1人狂购10套，同样开盘日光。而荔湾新盘元邦明月水岸虽捂盘许久，却未受市场追捧，仅去货3成。另一荔湾大盘中信西关海则去货5成。位处花都的好美华府甩开双合同毛坯发售，毛坯均价6300元/平，小幅超越周末新晋地王6130元/平的楼面地价，最终去货7成。据初步统计，上述5盘周末两天共售出约1400套房子。
作为萝岗长岭居板块的首个商品房项目，奥园春晓还缺乏基本生活配套。但9月14日，该盘二度开盘并未放低身段。从现场资料来看，二期新品折后毛坯均价1.4-1.6万/平，较3个月前发售的一期产品涨了近2000元/平。尽管涨价不少，但540套新货2小时内即告售罄。连萝岗当地村民都感慨：“平时长平路没什么人，车都很少见，这种荒凉的地方大家买房热情还这么高。”
据乐居编辑现场观察，买家多以年轻夫妻为主，他们都存在一定的看涨情绪，“这次买不到又要等下一期，到时肯定会涨价，如果每平涨五百，那就得多付几万块”。而手头资金不充裕的买家也瞄准了该盘的“低总价”。有买家对编辑表示：“奥园毛坯均价1.5万/平，比起万科东荟城和中海誉城的精装1.6万/平确实有点不划算。不过100万可以买到三房，对于手头上资金不太宽裕，又急着买房的人来说，还是不错的”。
“恭喜又一位连买两套的客户”、“又出现连买三套的客户”、“连买四套！恭喜我们的买家，非常有眼光”…… 这是9月14日，方圆白云时光的开盘现场。当日，该盘推出约444套商住公寓，有买家凌晨5点多即到现场排队。一开盘，买家就以“抢白菜”的节奏购房，仅两个小时，200台买家就拿下400套房，平均每人入手两三套，更有豪客1人拿下10套！
不少买家选购了相连房号的单位，买家张先生表示：“我买了三套，相连的单位比较灵活，60多平作为办公室太小，很多公司不能满足，到时候可以打通成一个大户。”而大部分买家都是此类投资客，大多计划将所购单位最为写字楼出租。
现场销售介绍，该项目附近一带写字楼的租金是80-100元/平/月。照此计算，该项目最小户型一月可收租5千元左右。从现场价目表来看，该项目均价2-2.1 万/平，一套60多平的小户型公寓总价位于140-150万之间。
虽然广州楼市一片火热，但上周末却有楼盘不受买家待见。荔湾芳村板块新盘元邦明月水岸捂盘许久，周日开盘也开价不低，精装均价约为1.95万-2.4万/平。较周边在售大盘1.7-2.2万/平的售价高出一截，最终去货率不足3成。乐居编辑现场发现，临近摇号环节尾声，主持人估计摇号箱中至少有30个筹号尚未摇出，但留在现场的意向买家已不足10人，其中还一家三口在场的买家。元邦明月水岸捂盘失算，祭出广州楼市旺季中罕见的冷场。
而另一荔湾楼盘中信西关海则去货5成。9月14日，中信西关海推出项目最后一批中小户型单位，户型涵盖96-156平的三至四房，精装均价3万/平。这个价格较之两个月前2.3万/平的毛坯特价有所上涨，部分买家评价价格偏贵。最终，280套新货在2小时内售出5成。
较之荔湾两盘的高身段策略，花都汽车城板块的好美华庭则以笋价取胜。9月14日，该盘推出89-115平两房至三房单位，总货量209套，最低单价5800元/平，毛坯均价6300元/平，小幅超越周末新晋地王6130元/平的楼面地价。开盘当天，该盘去货近7成。其中100平以下小户型基本售罄，当前仅剩114平和115平两个户型。
