新浪乐居讯(实习编辑 侯金萍)随着“穗六条”等一二线城市新调控出台，各地区的房地产市场均出现不同程度的波动。而上周江门楼市表现稳定，整体呈现量升价跌。从世联地产数据显示，从2013年11月18日至24日，江门蓬江、江海两区一手住宅成交量共222套，较上周增加21套，环比上升10.4%；成交面积为2.41万平米，环比上升10.8%；成交均价为6182元/平米，环比下降9.1%。
上周蓬江、江海两区楼市走势
江门市区整体量升价跌 江海区成交均价降至5字头
从上周江门两区成交量来看，蓬江区成交量为123套，较上上周小幅下降，降幅为3.3%；均价为6518元/平米，环比下降6.3%。而江海区成交量较上上周增加了25套，总成交78套，升幅为32.8%；但均价相对下降明显，从上上周每平米6521元的均价降至每平米5742元，每平米减少779元，环比下降12%。
上周蓬江、江海两区成交量情况
上周末江门楼市相当热闹，11月23日周六有三个项目开盘，其中江门万达广场推出最后一栋精装SOHO，开盘2小时成交逾九成；奥园益丞国际广场推二期约90-140平米的三四房，当天成交近180套，均价为8000元/平米；而嘉峰汇就加推79-133平米的两至三房，当天成交量约200套，均价为8500元/平米。
而在网签榜方面，君汇熙庭以网签24套位居榜首，其在售少量40-95平米精装洋房，均价为5500元/平米，项目现推86-94平米临街旺铺。接下来的是排名第二的华茵桂语，网签量为17套，均价为7900元/平米，现也正进行“香槟风情街”50-120平米一线临街旺铺登记。保利大都会则以网签14套排名第三，目前在售剩余少量126-196平米三四房，均价7600元/平米。
上周江门新增4块商住土地供应 2楼盘新增2个预售证
江门上周新增8宗土地供应，供应总面积达20.4万平米。其中4宗商住用地，4宗工业用地。该4宗用地均为于新会区内，宗地位置分别为崖门镇崖西黄冲圩(土名)、大泽镇李苑村深水片(土名)、司前镇石名村前峰三角地(土名)以及双水镇双水村大冲围、白沙湾、围田、壳氹(土名)地块，面积分别为0.88平米、0.23平米、0.32平米及1.29平米。
上周蓬江、江海两区新增土地供应
自三中全会结束以来，土地制度改革仍是关注的热点。据了解，国土资源部昨日在东莞召开全国国土资源依法行政工作会议，同时相关负责人在会上强调将对土地管理法进行全面修改，并将重点展开加强土地权利体系、不动产统一登记制度、征地制度改革、城乡统一的土地市场建设等课题的研究。
上周蓬江、江海两区新增预售证
随着江门楼市的热闹，蓬江区上周2楼盘新增2个预售证，建鸿璟园新增批售面积为1.19平米住宅用地，奥园益丞国际广场则新增5.76平米住宅用地。
