“一年又一年，过完了2013,房子还是没有着落。”刘乐话语中带着伤感和无奈。2013年，楼市后调控时代，对于房地产市场来说是复苏的一年，很多在2012年时习惯了冷清的售楼处，这一年来却一直人来人往，络绎不绝。房价亦是步步走高，抢房热潮不断上演，“买涨不买跌”的购房者跟着房价一路向前冲刺。 “在观望中一再错过”
2013年12月31日，一年即将收尾，刘乐坐在电脑前看着刚刚写完的程序，长舒一口气，工作结束，马上可以下班了，晚上要和朋友欢聚一下，一起迎接2014年。“乐子，咱工作整整五年了吧，感觉如何？”“一直想攒钱买房子，工资涨了，可远远赶不上这房价的涨势，到现在我还没房子。”“我倒是买房了，一个月工资光还房贷，生活完全没质量，不买也好。”据悉，刘乐家在外地，毕业后留济南，在一家软件公司工作，由于行业入门比较难，前两年一直跟着师傅学徒，自己很难有自主创作，拿了两年基本工资，那时也没想着急买房子，先踏实工作学习。工作三年后，也就是2011年，刘乐和女友的家长都着急了，开始催促他们商量结婚。可是，房子又成了他们的“拦路虎”。
在当刘乐开始考虑买房的时候，正是房价上涨的时期，一波波的涨幅让像刘乐这样的刚需置业族“摸不着头脑”。刘乐最终还是和女友在老家先结婚，在济南一直租房住。据了解，刘乐一直没有出手买房的一个重要原因是，他刚开始看房子的时候，划定范围很小，一直倾向市中心，但观望中房价不断上涨，他的目标购房区域便随之扩大，开始考虑城区即可，不必居中心。直到现在，购房区域不得不再次扩大，在市区工作的他也不得不向市区周边考虑。
“锁定目标，尽快出手”
“这几年看过不少房子，但在我犹豫的时候房价就变动，2012年在我要出手的时候，房价开始有所下降，我就开始观望，可后来又上涨，真是看不透这市场。”刘乐道出了许多外来年轻一族的无奈，要是不啃老，光靠自己更是买不起房。
“2012年国庆左右曾到花园东路一个楼盘看房，当时房价7500元/平米，每平米比八月份已经涨了300元，但听周边朋友说，调控严厉，房价可能还会下跌，我就暂缓了购房计划，这一耽搁，只见房价一路上扬，没有停歇的意思，去年夏天我再次来到这家楼盘时，当时看到房子已经价格冲破9000元/平米，并且房源所剩无几，置业顾问都自信满满，表示房子不愁卖，很快就清盘。”刘乐对记者说道，我感觉我不能再等了，年前要把房子定下来，这样才能回家过个踏实年。据了解，刘乐已经锁定唐冶片区一家楼盘，准备带家人去看看，没什么问题就出手购买。
据记者调查得知，近一年济南各个区域房价都有不同程度的上浮，一些热点区域涨幅更是惊人，南部的中海国际社区、鲁能·领秀城、华润中央公园等楼盘由于地理位置优越，配套相对完善，房价上涨幅度也较大，户型楼层较好的房源单价都已过万。而化纤厂片区、西客站片区等热点区域一年来房价也有1000元/平米以上的涨幅，业内人士表示，对于刚需购房者来说，选房子不必太追求地理位置，如果市区周边有价格在自己能力接受的范围内的房源也可以先购买，过度居住，日后再寻求改善，小房换大房。
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