提要：元旦三天，在一批新房源的助威之下，南京新建商品住宅获得了674套认购，236套成交的好成绩。这一销售成绩，是南京楼市5年以来元旦小长假的最好成绩。不过，目前南京楼市仍然有4.46万套库存房源，短期内楼市供应总体上还比较充分。
元旦三天，东郊小镇、招商紫金山一号、珑璟庭等楼盘，推出了新年的第一批新...
元旦三天，在一批新房源的助威之下，南京新建商品住宅获得了674套认购，236套成交的好成绩。这一销售成绩，是南京楼市5年以来元旦小长假的最好成绩。不过，目前南京楼市仍然有4.46万套库存房源，短期内楼市供应总体上还比较充分。
元旦三天，东郊小镇、招商紫金山一号、珑璟庭等楼盘，推出了新年的第一批新房源。以东郊小镇为例，元旦当天该楼盘推出了24套新房源，主力户型面积为80、90平方米，折后销售均价为9000元/平方米，这一销售价格和2012年的销售价格相比略有上涨。开盘当天，有17套房源被认购。
2012年，南京新建商品住房成交量逼近7.2万套，创下了南京历史上新年成交第二高。2013年元旦三天的销售量，也是最近5年来的最高峰。对于接下来的楼市发展，在昨天下午由长三角房地产研究院主办的“中国和长三角房地产业发展趋势论坛”上，南京大学不动产研究中心主任高波教授认为，从2011年开始，房地产还将有第二个黄金十年。高波教授判断2012年房地产开发投资和房价波动的两个短周期恰好同时到达谷底，2013年将是一个新起点，所以今年的房地产市场不会太差，上半年楼市复苏已经没有悬念，南京房价将会小幅上涨，但涨幅不会超过GDP的增幅。
浙江大学房地产研究中心主任贾生华也认为，新型城镇化战略将给房地产行业带来很大的发展空间，但第二个十年不是说房价还要继续涨十年，这个十年的市场差别将会很大，不同地区、不同开发企业的分化将会很大。
朱福林
