??新浪乐居讯（编辑 戴汝青）近日，贵州省统计局发布2016年第一季度经济数据，贵阳市第一季度新建商品住宅价格指数相比去年同期上涨0.1%，一季度，全省房地产开发投资延续2月份负增长态势。
??贵阳新建商品住宅价格同比上涨0.1%
??根据贵州省统计局数据，在房屋价格方面，贵阳市第一季度新建商品住宅价格指数相比去年同期上涨0.1%，其中新建商品住宅90平方米以下价格同比下跌0.1%，90至144平方米上涨0.1 %，144平方米以上上涨0.8%。
??另据数据显示，贵阳市1月到3月房屋施工面积5542.43万平方米，增幅下降8.8 %，其中住宅方面施工面积3532.88万平方米，增幅回落14.7 个百分点。1至3月贵阳市房屋竣工面积47.26万平方米，增幅下降29.5%，其中住宅方面竣工面积34.40 万平方米，增幅回落32.4个百分点。
??在房屋销售方面，贵阳市1月到3月共销售面积183.40万平方米，增长2%，其中住宅方面销售148.08万平方米，增长6.1%。1月到3月房屋销售额104.26亿元，下降10.5%，其中住宅方面销售79.58亿元，增长18.2 %。
??房地产投资连续两月负增长
??贵州省统计局数据显示，一季度，全省房地产开发投资延续2月份负增长态势，但降幅收窄。全省房地产开发投资完成427.42亿元，比上年同期下降7.6%，降幅比1-2月收窄7.5个百分点。
??房地产开发投资占全省固定资产投资的比重为23.4%，比上年同期下降7.2个百分点。全省房地产开发企业商品房销售面积712.04万平方米，比上年同期增长15.2%，增速比1-2月提高10.7个百分点，比上年同期提高11.3个百分点。
??从投资用途来看，一季度，全省住宅投资降幅收窄，办公楼、商业营业用房投资增速回升。住宅方面，全省第一季度完成投资246.71亿元，比上年同期下降13.9%，增速比上年同期减少15.8个百分点。而办公楼方面一季度完成投资34.58亿元，比上年同期增长16.8%，增速比上年同期增长17.5个百分点。商业营业用房完成投资106.88亿元，比上年同期增长9.6%，但是增速比上年同期减少20.5个百分点。
??房地产开发投资延续负增长原因
??据贵州省统计局分析，今年以来，受多重因素影响，全省房地产开发投资连续两个月负增长，增速回落主要原因有三点。
??一是投资总量基数较高。经过2011-2013年的高速发展垫高了全省房地产开发投资基数。2015年一季度全省房开投资462.64亿元，是2011年同期的3.0倍。
??二是销售增长有待提高。一季度，全省房地产开发企业商品房销售面积增速虽然比上年同期提高，但贵州增速低于全国平均水平幅度大，表明房地产去库存压力大。
??三是进度放缓项目占比大。一季度，全省纳入统计项目中有832个项目完成进度较上年同期放缓，占总项目个数的41.7%，这些项目完成投资146.22亿元，比上年同期少209.94亿元。特别是前期带动我省房地产开发市场快速增长的大盘施工进入收尾阶段，如五里冲棚户区城中村改造、花果园后街彭家湾危旧房棚户区改造、会展中心等大项目投资已接近尾声，投资增速下降幅度均较大，对全省投资的支撑力度减弱。
