国五条细则后产权交易首个工作日：人气增多
珠海何时会落实细则？原来看好的房子到底还能不能赶上“末班车”……今日(3月4日)珠海新浪乐居目击珠海产权交易首个工作日。房产交易大厅人潮涌动，不少前来咨询的市民，都期盼着能有个说法。》》》》点击评论@珠海新浪房产官博
咨询现场：咨询“国五条”征税详情的人数倍增
关键词：排队、焦灼
今日一早，编辑便以购房者身份来到珠海房产交易登记中心咨询。上午10时，交易大厅现场约有70人在此排队等候，不少中介人士带着市民前来咨询。编辑在大厅走动旁听，发现来交易中心办理各类手续的市民，大多已经知道了“新国五条”细则出台的消息。二手房交易中征收的个人所得税调整，也成为他们前来咨询的关键问题之一。
编辑拿到的排号是43，而排在编辑前后的市民皆为咨询“二手房交易个人所得税统一征收盈利部分20%”的详情。此时，现场大屏幕显示，咨询与信息查询的排号为37与130。
随后在交登中心工作人员的指引下，编辑来到珠海耕地占用税和契税征收管理中心吉大办税服务厅，发现现场各服务窗口也有市民在办理手续。编辑发现，不少市民神情严肃，其中一位大哥告诉编辑，幸好自己有来走一趟，否则迷迷糊糊可能会上当。
“周六在报纸上看到这个新闻，20%太恐怖了，今天必须要问明白。” 对于前来咨询的大妈而言，她迫切的需要了解关于这次细则关于税收的详细情况。
工作人员：珠海一直执行20%的税收标准
关键词：影响不大 卖家交钱
“充分发挥税收政策的调节作用。税务、住房城乡建设部门要密切配合，对出售自有住房按规定应征收的个人所得税，通过税收征管、房屋登记等历史信息能核实房屋原值的，应依法严格按转让所得的20%计征。”这是3月1日公布的《国务院办公厅关于继续做好房地产市场调控工作的通知》中，不少卖房者最揪心的字眼。谁承担这个税收？如何计算出自己应缴纳多少钱？这些问题引起广泛关注。
“好像2004年以后都是这样征收20%的税，” 珠海房产交易登记中心有关工作人员告诉编辑，“新国五条对珠海影响并不大。其他城市可能不是这样，但珠海一直以来都是这么收税的。”随后，该工作人员指引我们前往珠海耕地占用税和契税征收管理中心吉大办税服务厅，有关工作人员证实了上述工作人员的话。“现在跟之前没什么两样，珠海一直比较正规，征这个税都是按20%来执行，税收没怎么变动。”
同行的一卖房者问起“如果卖房，这20%的税由谁承担”这一问题时，办税服务厅的工作人员介绍：一般情况下，都是由卖房者来交这个税，但不少卖房者采取实收的方法，即收了钱就不管其他费用，全部由买方来出钱。
“所以你们买卖双方要协商谁出这个钱，而这个钱，是增值部分的20%。即如原先买入房屋价格为100万，而目前卖出的价格为120万，则需征收20万的20%，即4万的税费，”该工作人员表示，“但不管哪一方出钱，我们都是以卖房的名来征税。”
