宅基地转让不可缺规范失公平

  

  宅基地眼下在中国成了个热词。摩拳擦掌的投资者们、感受到利益气息的农民们，眼睛都紧盯着这能令人一夜暴富的“财富变压器”。

  农村宅基地的买卖，向来是敏感的禁区。如今农村土地上市流转的脚步越来越近，围绕宅基地买卖的各种炒作各种纠纷也越演越烈。东莞石碣沙洲村将88亩土地租 给一名香港老板，不知为何后来此老板竟然建起了49幢别墅叫卖，更让人难以置信的是，村民称这些别墅竟然通过所谓宅基地建房的形式，都拿到了土地证和房产 证！

  正儿八经的宅基地转让，按目前法律，仍只能在同村人之间进行，但如今很多人见了红灯绕路走，在各种律师或公证事务所的“热心”帮助下，诸如合作建房、名为租赁实为买卖等等五花八门的绕路法子层出不穷。这一方面当然是由于在强烈的市场需求下，农村宅基地早已让各路资金眼红，但相关政策迟迟跟不上市场的步伐；另一方面，相关法规灰色地带很多，而中国人办事做买卖，向来不在乎规矩，甚至信奉只有灰色地带才有暴富机会的中国式发财秘笈。