提要：根据中原统计，2013年六城市二手住宅总成交面积预计将达6920万平方米，为2010年以来的新高，但较2009年8630万平方米低19.8%。其中上海2013年二手住宅总成交面积约2523万平方米，比2009年历史最高值略高3.6%，二手房市场规模为六城市之最。
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根据中原统计，2013年六城市二手住宅总成交面积预计将达6920万平方米，为2010年以来的新高，但较2009年8630万平方米低19.8%。其中上海2013年二手住宅总成交面积约2523万平方米，比2009年历史最高值略高3.6%，二手房市场规模为六城市之最。
得益于自住需求的持续释放，2013年主要城市二手房市场在各种外界因素的干扰之下依旧表现平稳。2013年3月，受“新国五条”影响，各地纷纷出现集中交易的情况，导致3月份二手住宅成交量创出历史新高，六城市二手住宅总成交量达1623万平方米，较此前历史最高值高出47%。而后需求并未出现断档情况，依旧维持在正常水平，并且各月份之间成交量波动均在一成以内，反映出主要城市二手房市场在自住型需求主导情况下的稳定性。而这一趋势，有望在2014年继续保持。
