新浪乐居讯 (编辑 黎晴)水涨船高，在全国各地房价涨声一片的热哄下，东莞房价也迎来了历史性的时刻，9274元/平，突破“9”字头，这在东莞房地产市场尚属首次。
7月15日，国家统计局东莞调查队公布了2013年6月份东莞新建商品住宅网签销售情况，全市新建商品网上签约销售6560套，销售面积75.32万平，按照销售面积和销售金额进行计算，销售均价为9274元/平。
东莞房价走势 数据来源：东莞统计局 整理：黎晴
房价创下历史新高
2012年东莞房价一直保持在8200元/平轴线上下轻微的波动，下幅最厉害的时候，在6月和8月也曾一度跌破“8”字头，但是房价最高的月份并未曾突破“9”字头。
然而，步入2013年，随着成交势头的好转，房价也水涨船高，已经上升到了另外一个高度，2013年上半年上涨到8500元/平的轴线波动，从未跌破“8”字头，在6月份由于高端产品以及别墅成交较好，最终把房价也推上了另外一个高潮，9274元/平。
与上月相比，6月东莞房价环比上涨656元，涨幅7.61%。与去年同月相比，上涨了1276元，同比涨幅高达15.95%。
刚需和改善齐头并进
住宅销售面积创新高
除了房价创下新高之外，住宅销售面积也创下了东莞楼市成交新高，据统计局数据显示，2013年6月份，东莞新房成交6560套，销售套数虽不及2012年12月份的7567套，但销售面积高达75.32万平，刷新了去年12月份创下的74.03万平高记录。
东莞住宅销售面积详情 数据来源：东莞统计局 整理：黎晴
与上月相比，6月东莞销售面积环比上涨13.09%，同比上涨31.1%。6月东莞楼市销售异常火爆，开盘售罄、高去化率频频出现在6月的开盘项目。
6月量价疯狂爆发，中原地产东莞公司策略研究中心总监车德锐分析认为，主要是因为6月东莞楼市除了中小户型的产品一直受宠外，一些标榜品质生活的大户型改善型房源也集中面世，出现刚需和改善齐头并进的局面，楼市量价疯狂。对于后市发展，他认为，从前期供应和目前开发商的推售节奏来看，未来东莞楼市依然会呈现刚需、改善全面开花的局面。
樟木头房价也过万了
统计局数据显示，6月份销售均价过万的镇街有7个，厚街则以15575元/平的绝对优势再次问鼎最贵的区域，其他依次是松山湖、长安、南城、莞城、虎门和樟木头，依次是11816元/平、11136元/平、11131元/平、10402元/平、10245元/平、10070元/平。
5月份茶山镇均价曾高达11867元/平，在6月份则明显降温，降到8341元/平。值得注意的是，樟木头房价6月份明显升温，在5月份还是8198元/平，6月一下飙到10070元/平，突破万字头，上涨了1872元/平。之所以均价走高，与樟木头的高端项目保利生态城以及绿茵温莎堡的入市受热捧不无关系。
另外，从各镇街的签约情况来看，塘厦、松山湖、南城、凤岗、万江销售套数分别位居全市销售套数排行榜的前5位，销售面积前5位的镇街分别是：松山湖、塘厦、南城、沙田、凤岗。临深片区和主城区依然是楼市成交的热点区域。
