年底，不少开发商推出今年最后一批新货，虽然选择多了，却又面临花多眼乱的新问题。买房子，当然要看地段、看开发商品牌、看价格，在地段、品牌都差不多的情况下，当然是价低者优。
不过，记者本周在广州南部巡盘时却发现一个看似怪异的情况：两个一墙之隔的楼盘，开发商同样是实力相当的中型企业，A楼盘毛坯价约1万元/平方米，B楼盘售价约1.4万元/平方米(带价值约2000元/平方米的装修)，表面看来，A楼盘至少比B楼盘便宜了2000元/平方米，却偏偏不如B楼盘受欢迎，为何？其实，正是两个楼盘的产品设计差异所致。
好产品，大大增加实用性
在A楼盘，总价约135万元可以购买一套138平方米的带主套三房单位；在B楼盘，购买一套107平方米的带主套三房单位，总价约150万元。考虑到A楼盘需要自行装修的因素，以2000元/平方米的装修标准来计算，在A楼盘买房似乎只需要多付12万多元便可以多买到31平方米的建筑面积，A楼盘明显占优，但记者现场走访完A、B两个楼盘后，却发现实际情况完全不同。
A楼盘住宅的公摊面积多，实用率只有78%，138平方米的单位，套内面积仅有约107平方米，户内走廊长，占了七八平方米，阳台面积很大，看起来白送一半面积，但三尖八角，无论观景还是作为工作阳台使用都不太方便，白白浪费了面积。
B楼盘则相反，实用率约有87%，107平方米的单位，套内面积约有93平方米，几个房间设计巧妙，以一条约占2平方米的小走廊便解决了室内分区的问题。带3个阳台，只计算一半面积，等于增加了十多平方米的使用面积，而且阳台设计方正，景观阳台视野开阔，工作阳台袖珍实用，另一个阳台可以作为多功能房使用。由于产品设计得当，这套单位其实设计出四房带主套的效果，比A楼盘138平方米的单位还要显得阔绰宽松。
以专业眼光，评榜样产品
户型设计仅仅是产品设计的其中一个方面，好的产品，无论是在总体规划、交楼装修、小区园林等方方面面都有细致的考量，精确到一个门锁的选择、一个台阶的尺寸等看似不起眼的细节，都和产品质量息息相关。
但是，由于房子本身并不是一种高频率购买的快速消费品，不少消费者一不小心便容易购买到不满意的产品，影响到此后几十年的使用。
正是考虑到消费者在买楼时有考量楼盘产品质量的迫切需求，羊城晚报历届“榜样物业”的评选一直注重产品方面的问题，2013年度羊城晚报“榜样物业”总评榜还特别开设了最佳户型设计奖、最佳别墅奖等奖项。作为本地最早开设房地产新闻版面的媒体之一，《羊城晚报·楼市周刊》将以开办房地产新闻版面20多年的专业经验，帮广大消费者树立“榜样产品”的理念，从方方面面挑选到好房子。
