新浪乐居讯(编辑 杜雪冬) 据海南新浪乐居监控数据显示，10月第四周(10.21日—10.27日)海南商品房签约1917套，环比前一周(1497套)上涨28.06%；签约面积208037平方米，环比前一周(150741平方米)上涨38.01%；签约住宅均价9333元/平米，环比前一周(8333元/平米)上涨12.01%。
10月第四周与10月第三周楼市成交环比情况一览
从整体成交情况看，10月第四周海南楼市成交上涨，成交1917套。其中成交套数及成交面积、成交均价全面上涨趋势，涨幅都在10%以上；海南“银十”楼市起伏不定，但就目前数据来看，成色应比9月分量足。
相关阅读：
环降超一成 10月第三周海南楼市成交1497套
多市县暴涨 海南楼市10月第二周成交1695套
“银十”开局量跌价涨 海南10月第一周成交665套
节后破冰 海南楼市9月第四周成交894套
海口成交遥遥领先 澄迈临高成黑马
据海南新浪乐居监控数据显示，2013年10月第四周海南有商品房签约数据的市县共11个，较前一周多2个。在有成交数据的市县中，除三亚成交下降外，其余市县成交上涨。东线5个重点市县中海口成交保持稳定，琼海继续零成交。二三线市县中，澄迈、临高成交过百成黑马，其余市县保持冷清。具体成交情况如下：海口成交1102套，环比上涨7.2%；三亚成交181套，环比下降33.46%；定安成交13套，环比上涨225%；保亭成交15套，环比上涨36.36%；临高成交158套，环比上涨618.18%。文昌成交154套，环比上涨67.39%；儋州成交78套，环比上涨239.13%；乐东成交51套，环比上涨75.86%；陵水成交29套，环比上涨141.67%；万宁成交35套，环比上涨775%。10月第四周成交上涨， “银十”成色初显。
10月第四周各市县成交情况
10月第四周楼市成交量价齐涨。从成交各项数据来看，总成交量1917套，较前一周多420套；均价9333元/平，较前一周上涨12.01%。市县成交方面，11个市县成交，海口成交破千，二三线成交冷清。
单日成交最低102套 业内看好市场回暖
从10月第四周每日的成交和均价数据上可以看出，除10月23日外，其他时间成交量和均价基本成反比。第四周楼市成交起伏不大，日均成交273套。从最高日成交425套下滑至最低102套，相差超4倍；均价方面变化不大，一周日均价最低7176元/平，最高为10991元/平，相差1倍多。11个成交市县中，有2个市县均价在万元之上，分别是三亚、陵水，均价分别为：20671元/平、20588元/平。
10月第四周，海口成交1102套，，占总成交的57.49%。成交面积120137平方米，均价6740元/平方。三亚成交181套，占总成交的9.4%，成交面积40347平方米，均价20671元/平方。
10月第四周日成交及均价情况一览
面对马上来临的旺季，乐居记者了解到，不少楼盘计划保持较平稳的定价策略。三亚半山半岛置业顾问郑小姐告诉记者，项目未来将保持稳健的价格路线。她预判，下半年海南楼市成交量同比走俏，价格平稳，总体呈价稳量增趋势，下半年成交量会有较大增长。
三亚美丽之冠策划陈先生表示，一线城市成交火热将增强了市场信心，带动了海南二三线城市崛起。而在下半年，海南的推盘量及库存量仍很大，整体趋势将在量价走势上稳重有升。
海南地产资深业内人士李明分析认为，促成“金九银十”成交量上涨的重要条件主要依靠楼盘入市量增加。伴随内地城市入冬，上岛客户日益增多，以及海南房地产市场的传统旺季春节的到来，海南房地产市场将持续升温，预计在春节前后达到海南房地产市场2013年的高峰。
