提要：  佛山日报讯记者袁明武通讯员吴秋莹报道：三水经济适用住房购满5年可上市交易。记者昨日获悉，三水目前出台经适房交易管理实施细则规定。  7月25日，三水区政府正式出台《佛山市三水区经济适用住房交易管理实施细则》，根据规定，经适房购满5年后可上市交易，在交易前需...
佛山日报讯 记者袁明武 通讯员吴秋莹报道：三水经济适用住房购满5年可上市交易。记者昨日获悉，三水目前出台经适房交易管理实施细则规定。
7月25日，三水区政府正式出台《佛山市三水区经济适用住房交易管理实施细则》，根据规定，经适房购满5年后可上市交易，在交易前需补缴土地出让金及向政府缴纳房屋收益价款，以取得完全产权。
其中，房屋收益价款按照交易总价与原购价差价的70%计算，交易总价以在税务部门确认的计税价格为准。例如，一套经适房确认的计税价格为50万元，5年前购买价为15万元，则需缴纳的房屋收益价款为两者差价的70%，即24.5万元。
上述负责人说，制定如此严格的交易规定，主要是避免经适房变为投资渠道，杜绝投机牟利的可能性。
同时，为防止出售人将经适房交易后，二次享受政府的保障房政策，该实施细则还明确规定：“从签订转让合同之日起5年内不得再申请区政府建设的保障性住 房”。此外，对于购买不满5年因继承、赠与或离婚析产等情况需转让经济适用住房的，实施细则规定区国土城建和水务局有权优先进行回购，回购价按原购房价格 每年扣减1%计算。
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