??从2000年开始，太原在“南移西进北展东扩”的主导思想加速了南部城区快速发展，现代商业、物流业、房地产业不断向南部聚集，催生了太原南城的开发热、居住热。当城南的发展高潮逐渐趋于平稳时，北城以其优越的区域配套和不断升级的城市建设，再次吸引了诸多地产品牌的目光。
太原市建筑设计研究院设计总监、高级工程师蒲军和太原市建筑设计研究院设计四所所长、工程师曲波认为，过去太原北城与南城的差异，只在于规划定位和市政及相关设施的配套。由于北城地区是太原传统城区，基础建设十分完备，配套之成熟是新近发展起来的南城所难以比拟的。但北城作为传统的中心区域，存在地块面积小、开发困难大等问题，因此向周边区域寻找突破便成为新一波开发方向。
正是在这一趋势下，众多不房地产企业加大在北部区域周边的开发力度。在本土企业集中优势资源开发之外，一批知名开发企业集体纷纷布局北城，并将目光对准了万柏林新兴区域。土地资源的大量释放，住宅产业蓄势待发，为北部城区的升级发展提供了新的契机。
“同南部区域相比，北城市政配套的传统优势和近些年的逐步改善，城社区商业配套的不断聚合，都带动了北城区域发展优势的完整释放，缩短同南城的差距，进而直接影响太原市整体发展进程。三五年之内，北部区域将呈现全面开花的发展姿态。”蒲军这样表示。
完善配套区域建设驶入“快车道”
曲波认为：“太原市在进入新世纪之后，城市建设经历了从北向南，又从南向北的发展阶段，而这一过程也伴随着城市配套的快速发展。长风街、龙城大街等重要的交通路网实现了南部区域的跨越式发展，而滨河快速路、中环路则实现了南北贯通，为北部区域注入了新的活力。如今，北部区域的再度繁荣，正是顺应城市发展的必然结果”。
蒲军一直强调，城市建设和发展是一个循序渐进的过程。一个城市的发展肯定不会离开旧城，北城区域曾经历过相当长的发展时期，教育、医疗、餐饮、休闲等配套早已成熟，还有很深的发展潜力。而以中心区域为依托，加大开发周边区域，技能缓解中心区域的居住压力，也能为周边区域提供更加完善的配套服务。2015年，城中村改造成为太原城市建设的重中之重，传统工矿企业逐步外迁。在这一趋势下，万柏林区集中优势力量打造以先进装备制造业、科技创新产业、现代服务业为主的高端产业园区及承担中心城市服务功能的宜居区域，同时还将致力于建设具有山水城丰富自然人文景观特色，融合传统文化与现代文化并承担中心城市服务功能的宜居区域。这些年来迎泽西大街的改造、西中环快速路的建设，以及即将打通的漪汾西街，都将以超强的通行能力有效连接全城，推动整个片区的发展。
而就在去年，万柏林和平老工业区被国家发改委列为全省唯一的一个全国城区老工业区搬迁改造试点，工业企业污染、城市基础设施、居民居住条件、社会就业等问题都将得到大力的改善。该区域将在2020年全面完成搬迁改造任务，实现产业结构调整，新兴产业成为优势主导产业，经济实力显著增强，城市基础设施全面改善，环境质量显著提升，社会民生事业统筹发展，老工业区重新焕发出蓬勃生机和活力。这个宜居、宜业、宜商的新城区，将成为带动太原区域发展的新引擎。
品牌实力科大板块将成新“福地”
随着城市的发展，太原居民的住房需求已经从满足生存需要先舒适转变，改善居住质量是他们对生活的最大诉求。由于过去北部区域开发力度小，缺少品牌大盘，没有好的社区，很多购房者只能在南部置业。
从2009年开始，就有知名企业在北城进行地产开发，新开发的楼盘不仅能改善了北城区的居住条件，满足居民的生活需求，还提升城区形象，受到社会各界的广泛认可。2015年，最为引人注目的就是万科、保利等知名房企正式进驻太原科技大学附近区域。业内人士认为，这些品牌入驻，将给该板块注入更强劲的推动力，对区域发展产生重要影响。
??作为全国机械人才储备库，太原科技大学新建工程不仅是省市的重点工程，也是造福河西片区的幸福工程。大批学生的入住生活，将对项目提供浓厚的人文气息。而从自然环境来看，该区域经过严格的改造之后环境质量得到很好的提升，基本不存在污染隐患，随着西山万亩生态园、玉门河公园等城市“养肺”的修建和改造，区域环境得到很大程度的提高。
城市配套的完善、交通条件的改善、区域格局的变迁，以及住宅项目的发力等，都将促进该区域甚至整个城市的人居升级。尤其是以建造“三好住宅”为己任的万科地产，将在该区域打造人文气息浓厚、建筑品质突出、居住环境优良的金域华府项目，为城市奉上又一个人居典范。对此，专家们一致认为，品牌开发商对城市的区域发展规模具有很大的带动作用。随着区域建设的不断转型升级，区域价值不断凸显，万科等品牌房地产企业的开发建设，必将成为太原市新的宜居高地，为消费者带来更多更好的居所。
