早在1998年，国务院就下发了《关于进一步深化城镇住房制度改革加快住房建设的通知》，彻底废止了原先的福利分房制度。但在一些单位，远低于市场价的福利房依然存在。日前，乐居编辑了解到成都新南中心的住宅就只面向成都交投集团员工内部发售，住宅均价远远低于市场价格，有个别员工将购房名额对外转卖，一倒手就可赚30万。
福利房二手转卖 买成7000卖10000
日前，乐居编辑在例行踩盘活动中发现，作为成都火车南站交通枢纽综合体的新南中心目前只开售商铺部分，住宅产品并不对外销售。营销人员表示：“住宅是交投集团修给内部员工的福利房，不对外卖。”
然而编辑在二手房市场却发现新南中心有部分二手房源在对外公开售卖。编辑以购房者身份从恋家时代中介处了解到，新南中心住宅的对外售价为10000元/㎡左右，内部员工购买价为7000/㎡元左右，也就是说一套100平的房子一转手就可赚30万元。
据中介介绍，新南中心住宅是交投集团拥有十年工龄以上的员工享有的福利房，工龄越高，级别越高，房子越大。从中介处购买此房，相当于是从交投集团内部员工手里购得购房资格，算一手房。“你放心，买这个房子是直接和开发商签合同，房产证土地证双证齐全。你把钱打给开发商，开发商会自己把房子总款差价打给他员工的，他们内部都晓得，没有问题的。”对于编辑表示的福利房是否可以二手买卖的疑虑，该中介人士如此安慰道。
福利房屡禁不止 成国企员工最大福利
真的没有问题吗？
其实早在1998年7月，国务院就发布了《国务院关于进一步深化城镇住房制度改革加快住房建设的通知》，要求停止福利性分房，全面实行住宅商品化：“停止住房实物分配，逐步实行住房分配货币化；建立和完善以经济适用住房为主的多层次城镇住房供应体系。”这个文件的下发，被视作国家政策福利分房时代的结束。
但事实上，从1998年至今的15年来，公务员系统、国企内部从未停止过实际意义上的住房分配。公务员、国企员工以低于市场价格拥有房产的现象频频被曝光，在成都就有众人皆知的政府小区南苑、东苑、皇城花卉等，内部认购价格远低市场价，一转手就可赚20万—100万，因此房子也被戏称为政府国企员工的极品福利。
福利房二手买卖 五年后过户隐患大
国企员工倒卖单位福利房可以大赚一笔，但普通购房者购买福利二手房却面临着不可忽视的风险，那就是福利房的房屋产权受限制，过户难度大。
乐居编辑在咨询皇城花卉的二手房买卖时，恋家时代的房屋中介给出的购房建议是，“这房子现在还没有房产证，你可以和房主先签购房合同，去公证处公证，等房产证下来了再过户。”至于房产证究竟何时能拿到，中介表示“不知道”。
据了解，福利房作为单位补贴的房产，往往房产证在单位，5-10年才会拿到房主手里；上市交易也有时间限制，一般需要五年。因此购买福利房，购房者通常需要和业主私下协议，等房产证出来后再过户。但是，借其他人的名义购买单位福利房，从无证到取得房产证，时间跨度大，出现问题的几率也较大。届时出现买卖纠纷，购房者的权益将很难得到法律保障。
