“南京虽不是一线城市，除北上广深外，南京是第二集团，排在前面。”南京市住建委主任周金良在昨天的南京市委十三届七次会议分组讨论现场表示，南京房价连续17个月上涨，加上这个月，可能18个月上涨，总的上涨幅度比较大，增幅14%以上，后来采取措施，11月上涨10.5%，但是仍然压力很大。
周金良表示，原因有多方面，与供需不平衡有关，因此南京市委常委会要求顶层设计开始，完整体系来解决。“2009年房价上涨幅度很大，今年也很大，也可以看出供求关系失衡，这两个年度上涨基本上可以在0.92,0.93左右供求关系。供应量不足，客观导致房价上涨。”
“我们和国土、规划等部门商量后，决定明年增加土地供应，主要用于普通商品房建设和保障房建设。”周金良表示，这几年来南京每年用于商品房土地供应在420公顷左右，明年开始要供应500公顷左右，这样的话，按照现在规划要求指标，可以建800万到900万平方米，使得上市的供应能比现在规模大一些，商品房上市的供应量与需求比保持在1.1:1。
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国土局局长：明年南京加大供地
中小套型商品住房不得低于50%
“本次常委会有四个约束性指标，我们国土局要增加土地供应量，加大住宅用地规模，优化住宅结构。”南京市国土局局长陈光在会上强调，商品住房明年供地500公顷，保障性住房应保尽保，商品住宅用地供需平衡，供略大于需。
陈光认为，从规模角度监督来看，明年商品房供地是历年来最多的。出让用地里三分之二属于工业用地、科技研发用地。房地产用地包括商业办公住宅用地，比例初步占到总供地的25%左右、房地产用地是大头，从规模上保证民生为先，住房优先。
陈光强调，明年南京还将优化土地供应结构，进一步增加90平方米以下中小套型住房的供地。保障房中小套型全覆盖，商品住房中中小套型要提高10%左右，比例不得低于50%。此外，后面土地出让要有刚性制约和规定，保障住房套数增加，总价降低，满足中低收入夹心层的需要。
在区域分布上，南京的供地布局要更合理，使住房布局更能满足老百姓生活和工作需要，连续均衡推进，有节奏地供给。南京市国土局还提前公示，让开发商和老百姓知道未来用地的位置。不断严格监管开竣工时间，要按时建成，这也非常重要。记者 成岗 周晶 范杰逊
