新浪乐居讯(编辑 杜雪冬) 据海南新浪乐居监控数据显示，6月第四周(6.24日—6.30日)海南商品房签约1373套，环比前一周(1286套)上涨6.77%；签约面积143255平方米，环比前一周(117928平方米)上涨21.48%；签约住宅均价11420元/平米，环比前一周(11078元/平米)上涨3.08%。
6月第四周与6月第三周楼市成交环比情况一览
从整体成交情况看，6月第四周海南楼市成交继续量价齐涨，成交面积上涨幅度最大，涨幅达21.48%；成交套数及成交均价两项数据涨幅较小，上涨均不足10%。成交均价继上一周突破11000大关后，继续保持高位走势。琼海成交暴涨，成为涨幅最高的市县。
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琼海领跑楼市陵水成交亮眼
据海南新浪乐居监控数据显示，2013年6月第四周海南有商品房签约数据的市县共9个，与前一周持平。在有成交数据的市县中，仅4个市县成交上涨。其中琼海成交439套，环比上涨170.99%，为涨幅最高市县；文昌成交87套，环比上涨29.85%；陵水成交166套，环比上涨39.5%；澄迈成交112套，环比上涨6.67%；其他市县均环比下降，成交情况分别为：海口成交326套，环比下降32.15%；三亚成交141套，环比下降13.5%；万宁成交41套，环比下降28.07%；定安成交6套，环比下降71.43%；保亭成交5套，环比下降94.25%。海南楼市在6月的最后两周持续回暖，最后以1373套成交收官。琼海上周成交爆发，超越海口再回周成交榜首。三亚在被琼海赶超后，又被陵水迎头赶上，可以看出，随着海南旅游淡季的到来，三亚的旅游地产项目也是凉意嗖嗖。
6月第四周各市县成交套数图
6月第四周楼市成交呈全面上涨。从成交各项数据来看，总成交量1373套，较前一周多87套；均价11420元/平，较前一周上涨3.08%。市县成交方面，9个市县成交，海口、琼海过200套关口。
日均成交不足百套海口现零成交
从6月第四周每日的成交和均价数据上可以看出，成交量和均价基本成正比。第四周楼市成交起伏较大，日均成交196套。从最高日成交316套下滑至最低47套，相差近7倍；均价方面变化与成交套数相反，变化不大，一周日均价最低7302元/平，最高为16730元/平，相差2倍多。
6月第四周，海口共成交326套，约占周总成交的23.74%，成交面积506881平方米，均价875.元/平方。三亚成交141套，成交面积10586平方米，均价22135元/平方。
6月第四周日成交及均价情况一览
作为国际旅游岛的海南，六月飙高的气温也挡不住来岛旅游人群的热情。尤其是毕业季的来临，海南因其美丽舒适的海岛风情成为许多家庭旅游的不二之选。当然，六月的关键词除了“旅游”，还有今年流行的“毕房族”，这些热点放在海南岛上更是不足为奇。海南的楼市或随着这些热点的出现而升温，或受开发商的淡季大促销而小幅升温，总之，这是一个值得市场肯定的楼市升温周。
目前的海南楼市依然靠本地刚需支撑，岛外购买力对市场影响的作用较小，因此，短期内海南的房价不会有大幅上涨的可能。就目前的海南楼市来说，有业内人士认为，受适婚刚需族青睐的小户型是海南的开发商在未来开发的着力点，而转变房地产开发结构，深入开发旅游度假地产才是开发商的主要方向。
