提要：  位于九洲港附近的海愉半岛项目历经十几年，小区建设停滞不前，陷入了开发困境。今日政府搭台，推动开发商与老业主一同参与“双向沟通会”，加快推动海愉半岛项目历史遗留问题的解决。  海愉公司于1998年取得景湾路两块土地，随后在靠近海边的地...
位于九洲港附近的海愉半岛项目历经十几年，小区建设停滞不前，陷入了开发困境。今日政府搭台，推动开发商与老业主一同参与“双向沟通会”，加快推动海愉半岛项目历史遗留问题的解决。
海愉公司于1998年取得景湾路两块土地，随后在靠近海边的地块建设海愉半岛一期，2004年建成2、5栋住宅并交付给业主。随后，项目因历史原因建设停滞，后期建设的会所、车位、泳池等配套因无报建手续、业主拖欠物业费等原因无法投入正常使用。目前九洲港周边已逐步建成高档住宅区，但海愉半岛项目因历史原因项目价值一直无法得到充分体现。
2013年5月21日上午，珠海住建局于度假村千禧宫召开“海愉半岛项目二期”沟通会，开发商以及海愉半岛部分老业主参与，就后期开发方案进行了讨论。
海愉公司响应部分业主意见，在不改变1998年批准的用地规划条件的前提下，对原规划方案进行了优化。现规划方案保持原先容积率不变，建造12层小高层，重建了会所、泳池等配套。同时在不影响现有2、5栋业主居所通风采光的基础上，对1998年方案的楼间距、层高等规划条件进行了优化。
沟通会上，住建局领导及开发商代表听取了老业主关于新方案的意见及疑惑，对于业主提出的今后的管理问题等也做出了解释，一期将与新建二期统一管理。据了解，开发商表态引进专业物业管理公司，提升小区整体物业管理水平，同时也会划拨相关资金对一期建筑外立面进行改造。针对业主提出的停车位不够问题，开发商也表态可以再多建造一层地下室以增加车位，体现开发商诚意。同时也对部分业主要求将已经交付的2、5栋拆除重建的提议进行了回应，因为海愉项目2、5栋为04年交付的，无法达到城市更新的相关要求，不具备拆除重建的相关条件。
