新浪乐居讯(编辑 李薇薇)城北土地市场正在升温！在6月27日昆仑沃华置业以“9”字头的楼面价打包拿下迈皋桥的两幅“兄弟”地块后，关于未来项目房价或将“破二”的预测让城北板块受到了不少的关注度。相隔不久，另一幅迈皋桥商住混合地块也以13亿元的起拍价再次让城北楼市成为了“瞩目焦点”。
8月9日，南京市国土局公布了今年第14号土地出让公告。虽然此次仅有城北迈皋桥一幅商住混合用地待出让，但价格却着实不菲。具体来看，NO.2013G53是位于栖霞区迈皋桥街道的华电二期D地块，东至南京华东电子集团有限公司华电三宿舍区，南至规划道路，西至十里长沟，北至南京中电熊猫华电科技园有限公司。总出让面积为62296.42平米，土地性质为商住混合用地，商业40年、住宅70年，综合容积率为2.54，挂牌起始价为13亿元。计算下来，G53地块的出让楼面地价达8216元/平米。
6月27日，位于城北迈皋桥板块的G32、G33地块遭到众多房企的争抢，最终南京昆仑沃华置业以总价6.9亿打包拿下了两幅地块，成交楼面价超过9000元/平米，而此前这两幅地块的起拍楼面价只有“5”字头。
据悉，该地块处于迈皋桥成熟的商业圈范围之内，周边迈皋桥医院、苏宁电器、好又多、肯德基等生活商业配套齐全，算得上是城北迈皋桥商圈不可多得的优质潜力地块。
值得一提的是，与该地块相邻最近的在售楼盘是城北大盘中电颐和家园。相关人士透露，G53地块正是规划中的中电颐和家园5期地块，后期很有可能被中电置业收入囊中。据悉，中电颐和家园四期目前已经引进拉小分校，项目在售5、6号楼房源，户型面积为95、120、135、142平米，均价为16800元/平米。
“最近南京土地市场上出让的地块价格都不便宜”，业内人士认为，目前迈皋桥区域的在售楼盘已不多，加上上次两幅迈皋桥地块的高价出让，南京国土局定下13亿的起拍价也是意料之中的事。
9月18日下午，G53地块的拍卖会将在南京公共资源交易中心举行，届时，新浪乐居将进行全程直播报道！敬请关注！
