新浪房产讯(编辑 东石)“龙川之春”2013江都春季房展会将于4月5-7日盛大举行，此次房展会由江都广电总台、扬子晚报、新浪乐居主办，扬州及江都约30家高品质在售楼盘齐集江都体育馆，为广大江都购房者呈现一场房产巨惠盛宴。
自从2011年11月江都划区以来，文昌东、机场等交通利好政策不断出台，江都融入扬州的步伐也在不断前行，江都楼市迎来发展机会的同时，更多江都人也开始考虑置业扬州。
江广融合，楼市先行
“去年房展会的成功，最终促成了江都房展市场的重新回暖！”2012年“龙川之春”江都春季房展会负责人李云表示。据了解，在去年的春季房展会之前，江都已经两年未曾举办房展会，在当时大环境欠佳的情况下，市场对展会效果缺少信心。不过，令人惊喜的是，展会举办期间完成67套成交，交诚的意金的客户则达到了375组，创下“红五月”佳话，给房产市场看到信心及希望。受此刺激，扬州报业集团也于下半年接棒秋季房交会。
“划区之后，江都楼市曾经是扬州楼市的一个价格洼地，不过随着江都房价的水涨船高。江都房价的价格洼地优势已经不复存在。”某扬州东区楼盘营销经理表示，“尽管江都划区，并且基础建设日新月异，但从整体环境看，江都与扬州仍旧有很大差距。加上交通的愈发便利，越来越多的江都人已经开始考虑前往扬州买房置业。”
在刚刚举办的新浪乐居“五线齐发 惠动全城”看房团中，江广线的人数和踊跃程度也是四个方位中比较亮眼的。“高邮、仪征我们七点就集合，而江都到八点半才集合，从这个细节中，我们也可以看到江都与扬州的便利程度。”此次看房团负责人表示，“下面，我们也会更多关注江都市民的扬州置业需求。”
调控对房源需求的影响或集中显现
基于政策抑制投资、投机购房已成常态，目前依旧是刚需购房者“给力”。刚需购房者的表现则是直线买房，务求一步到位。因此，每一次政策出台对购房者的影响都很直观。“国八条”后，开发商倾向于小户型、低总价房源，大户型房源一度被切割为小户型房源；扬州成品房补贴后，市场同样涌现出精装修房源。房产相关人士表示，近期开盘项目中，大户型去化均过半。相比较去年房交会上刚需的“夜宴”，此次房交会上会不会带来110-130平米改善户型热销，我们拭目以待。
