新浪乐居讯(编辑 李力 夏天凡)2013年3月8日，16宗地块即将在苏州地产交易大厦接受拍卖。继1月15日苏州首场土拍成功吸进31.5亿之后，苏州市国土局此次共推出16宗地块，包括城镇住宅用地3宗、商服用地6宗、商住混合用地6宗、其他用地1宗。
蛇年楼市开局不久，楼市“新国五条”出世，关于调控加码的传言不绝于耳。面临或将到来的调控新政，作为楼市“风向标”的土地拍卖理所当然成为了人们关注的焦点。苏州市蛇年楼市首场土地拍卖即将举行，本站挑选了多宗优质地块提前一探究竟。
在此次土拍中，吴中区共推出9宗地块。来自吴中区石湖风景区的两宗低密度住宅和商业用地颇为值得关注。除此之外，胥口镇此次也有两宗商住混合用地出让，该2宗地块均临近亿城天筑项目，同样引人注目。
苏地2013-G-1号、苏地2013-G-2号
项目详情：
苏地2013-G-1号、苏地2013-G-2号两地块紧邻。
苏地2013-G-1号地块位于吴中区友新路西侧，跃进河北面(石湖东部建设区4号南地块)，出让面积为174127.4㎡。地块用途规划为批发零售、商务金融，及城镇住宅用地。容积率≤0.9，建筑密度≤30%，绿地率≥37%，起报单价为8700元/㎡。
苏地2013-G-2号地块位于吴中区友新路西侧，跃进河北面(石湖东部建设区4号北地块)，出让面积为116824㎡。地块用途规划为城镇住宅用地。容积率1.0-1.1，建筑密度≤30%，绿地率≥37%，起报单价为9600元/㎡。
周边配套：
(1)商业配套：恒润国际商务广场、东吴怡景豪邸大酒店、港龙财智国际
(2)学校：苏州科技大学
(3)公园：石湖风景区、上方山风景区
(4)交通：友新高架、石湖西路
地块优势：
(1)紧邻上方山、石湖风景区，环境优美
(2)紧邻友新高架，交通便利
地块缺点：
起拍楼面价超8700元/平米，价格较高。
实探：苏地2013-G-6号地块
项目详情：
该地块位于吴中区胥口镇孙武路东侧，胥东路北侧。出让面积为32476.2㎡。其中11037.7㎡规划为住宿餐饮用地，容积率≤2.0，建筑密度≤50%，绿地率≥20%，起报单价1350元/㎡。其余21438.5㎡规划为城镇住宅用地，容积率1.0-1.1，建筑密度≤30%，绿地率≥37%，起报单价3300元/㎡。
周边配套：
(1)商业配套：苏州中青尚阁国际酒店、中国建设银行
(2)医院：胥口镇胥江社区卫生服务站、胥口镇中心卫生院
(3)学校：花篮幼儿园、宝贝岛婴幼园
(4)交通：孙武路、胥新路、采香街、胥江工业园公交站
地块优势：
(1)紧邻孙武路，交通较为便利
(2)紧邻胥口便民服务中心。
(3)周边生活氛围浓厚，生活配套成熟
地块缺点：
(1)地块服装厂尚未拆迁
实探：苏地2013-G-7号地块
项目详情：
该地块位于吴中区胥口镇孙武路北侧，镇政府西侧。出让面积共计为22850㎡。其中14579.3㎡规划为城镇住宅用地，容积率1.0-1.1，建筑密度≤30%，绿化率≥37%，起报单价3300元/㎡。其余8270.7㎡规划为批发零售和住宿餐饮用地，容积率≤2.4，建筑密度≤40%，绿化率≥25%，起报单价3150元/㎡。
周边配套：
(1)商业配套：中国农业银行、苏州银行
(2)医院：胥口镇中心卫生院
(3)学校：胥口中心小学
(4)交通：胥口镇政府公交站、孙武路
地块优势：
(1)位于胥口镇中心位置，生活设施便利
(2)紧邻孙武路，交通较为便利
地块缺点：
(1)周边为工地，生活环境相对较差
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