市场消化速度减慢 全国楼市成交量或将放缓

  记者近日调查发现，受房价持续高位运行、银行房贷收紧、“双合同”致首付提高等多重因素影响，不少购房者承受力正迎来上限，“十一”以来楼盘出货明显放缓；与此同时，房企也难掩“走货”隐忧。

  统计数字显示，近期楼市消化速度开始放缓。广东房地产协会分析师薛玲说，随着价格的持续攀高，购房成本的加大在一定程度上阻碍了买家入市的积极性。加上银行停贷、“双合同”提高首付门槛等多因素集中制约，总体市场成交已有所放缓，环比有所下降。

  银行人士认为，在传统节假日扎堆的下半年，中小企业融资需求会更加强劲，信贷额度的供需进一步加大，银行信贷则成为稀缺资源，因此普通市民购房贷款将会面临更多难题。分析人士指出，从第四季度开始，随着银行信贷的收紧，将进一步牵制买卖双方，贷款利率上调甚至停贷的现象将增多，延至年后放款的情况将更趋普遍。

  广东省房协理事赵卓文认为，当前房价已经超过普通城市居民的承受能力，楼市成交量难以放大。