新浪乐居讯(编辑 甘淑君)“十一”黄金周是传统的楼市旺季，和往常一样，为冲年底业绩开发商有没巨大折扣优惠是节日营销最大看点之一。从目前的市场表现来看，在房源库存巨大、信贷全面趋紧的条件下，放价走量成为多数楼盘抢跑的优先选择。金九银十，据新浪乐居不完全统计，惠州有近百个项目开盘加推，市场表现活跃且持续向好。
9月28日，惠州7项目抢滩“银十”开盘
在各大房企纷纷瞄准“十一”黄金周之际，惠州楼市本周末(9月28日)有8个项目欲抢先开盘，躲避国庆热潮。其中，华基江山 (论坛 相册 户型 样板间 点评 地图搜索)C8栋79-119平米N 1新品单位9月28日内解，可享新浪乐居电商优惠开盘额外95折，老带新还可享最高4000元物业费；位于博罗县城江南片区的佳兆业东江新城 (论坛 相册 户型 样板间 点评 地图搜索)“凯撒帝景Ⅱ”将推74-136㎡阔景豪宅，售价3688元/㎡起，认筹客户可享开盘抵3万元优惠，当天上门即可参与家电大抽奖、还可赢取香港迪士尼乐园家庭套票，凡成功认购客户，更有机会参与黄金大抽奖；江北21克拉3栋景观洋房新品开盘，主力户型为79、88、108平3-4房，VIP交2千可享开盘97折优惠；此外，还有位于惠东滨海的惠州富力湾将推出其新品精装海景公寓，陈江鑫月城、水口合生上观国际四期及乔弘模范生二期同日开盘加推。
今年“金九银十”市场火热
从推新情况来看，周末推新户型面积主要集中在90-120平米之间，以3房4房为主，不少为N 1户型，赠送面积较大。除了推出种类多样的新货外，开发商也相应加大了优惠促销力度。比如佳兆业东江新城，除了在认筹期间推出买别墅交1万元抵10万元外，还提前公布了洋房销售价格，其中就包括有3688元/平方米起价的特惠单位。同样在9月28日开盘的惠州富力湾，也将推出起价3998元/平方米的带精装特惠海景公寓，开发商还喊出了“7.5折开盘”的宣传口号。
特价房频出，有特惠房直降千元
业界观察人士分析认为，中秋小长假和“十一”黄金周都是传统的楼市旺季，特价房的出现，一方面说明个别开发商需要通过营销噱头来吸引人气，另一方面也反映出它们想快速走货来回笼资金的愿望。下半年惠州楼市竞争无疑将更加激烈，在存量房源巨大及信贷全面趋紧的压力面前，以价换量的营销策略依旧是不可避免的选择。
八方新越打出6999元/㎡起的广告路牌，相较其1万元的均价便宜不少。图片来自网络
从金九银十楼盘“放价”的情况来看，认筹优惠、推特价房、老带新奖励等现象在市场上不断涌现，折扣底线一次次被刷新，比如惠州富力湾“7.5折开盘”、富力现代广场 (论坛 相册 户型 样板间 点评 地图搜索)新浪乐居电商团购79折等，更有佳兆业东江新城直接亮出开盘底价3688元/㎡起。四处迭起的特价房推售信息收到了很多置业者的关注，因此乐居编辑特别搜集了相关项目的特价房信息，仅供网友作置业参考。
楼盘推介：富力现代广场团购79折
优惠信息：富力现代广场80-160平米的2-5房楼王新品认筹中，携手新浪乐居推出电商优惠，认筹5千享团购79折，预计10月底开盘。目前，项目已推出了惠州首个会客样板房。
产品类型：80-160平米2-5房
物业地址：惠州市惠博沿江大道博罗体育馆正对面
楼盘推介：佳兆业东江新城3688元/㎡起
优惠信息：佳兆业东江新城“凯撒帝景Ⅱ”将推74-136㎡阔景豪宅，售价3688元/㎡起，认筹客户可享开盘抵3万元优惠，当天上门即可参与家电大抽奖、还可赢取香港迪士尼乐园家庭套票，凡成功认购客户，更有机会参与黄金大抽奖。
产品类型：74-136平米2-4房
物业地址：博罗县东江东岸博罗大桥左侧约300米处
楼盘推介：东鸿基银河湾 (论坛 相册 户型 样板间 点评 地图搜索)国庆优惠购房
优惠信息：东鸿基银河湾现房在售，每个周末将推出特价房，均价6280元/平米，目前只剩余2套。中秋节和国庆节将推出优惠购房活动，一次性付款与按揭付款均享受95折优惠。
产品类型：118-121平米3房，148-151平米4房，115-190平米复式
物业地址：惠城区下角小中堂二路25号
楼盘推介：合立方新界 (论坛 相册 户型 样板间 点评 地图搜索)推2套特价26万起
优惠信息：合立方新界1单元在售，户型为37-46平米1室1厅精装公寓，均价8500元/平米，全款97折，按揭99折。项目迎中秋，特推出2套特价房，一套26万，1套29.5万。
产品类型：37-46平米1室1厅
物业地址：惠州市河南岸21号小区
楼盘推介：印象麦地 (论坛 相册 户型 样板间 点评 地图搜索)特价房低至5999元/平起
优惠信息：金九银十期间，印象麦地将持续吹响优惠号角，逢周末及中秋期间看房，前200名访客均送电影票2张，此外，项目每天推出限量特价房3套，价格低至5999元/平米起，新浪独家电商优惠持续进行中。项目现房在售，主力户型包括56-123平米两房三房。
产品类型：56-123平米2-3房
物业地址：惠州市惠城区麦地路30号
楼盘推介：富川瑞园 (论坛 相册 户型 样板间 点评 地图搜索)推30余套特价房
优惠信息：富川瑞园6-10栋现房以及13、22栋在售，户型为81-127平米2-3房，折后均价5500-5800元/平米，现购房享受95折优惠。另外，项目迎国庆，推出30余套特价房，均为2层和18层，均价4600元/平米起。
产品类型：81-127平米2-3房
物业地址：仲恺大道惠环段303号(马过渡)
楼盘推介：億旺百汇星城 (论坛 相册 户型 样板间 点评 地图搜索)推143平特价房
优惠信息：億旺百汇星城将推出143平特价房，4700元/平米起，现在售户型为67-72平米2房，90-112平米3房，135-143平米4房，均价51000元/平米。
产品类型：67-143平米2-4房
物业地址：惠州市马安镇新乐路168号
楼盘推介：德威摩卡小镇 (论坛 相册 户型 样板间 点评 地图搜索)推10多套特惠房源
优惠信息：德威摩卡小镇推出10多套5888元/平方米起价的特惠房源，该项目平时的均价为6500-6800元/平方米。
产品类型：113-159平米3-4房
物业地址：惠城区江北41号小区
