提要：新浪乐居讯(编辑白婧叶嘉慧)12月11日上午10点，编号为2012WG056的寮步坑口村商服地块正式开拍，经两轮报价，最终由东莞市中虹物业投资有限公司以5530万元擒获，折合楼面地价1468.8元/平。该地块经历两次无人报价的尴尬，首次流拍自降1070万元，于今日成功“出嫁”。
12月共有四...
新浪乐居讯(编辑 白婧 叶嘉慧)12月11日上午10点，编号为2012WG056的寮步坑口村商服地块正式开拍，经两轮报价，最终由东莞市中虹物业投资有限公司以5530万元擒获，折合楼面地价1468.8元/平。该地块经历两次无人报价的尴尬，首次流拍自降1070万元，于今日成功“出嫁”。
12月共有四宗寮步地块出让，其中两宗就曾经惨遭流拍，今日正式进入交易流程的就是其中一宗，该宗商服地块占地9987平，容积率上限为3.77，建筑密度上限为35%，起始价为5480万元，折合起始楼面地价为1455.5元/平。
该地块位于寮步镇坑口社区，毗邻香市大道，附近还有石大路、莞樟公路等纵横交错的道路，商贸繁荣，车流、人流量较大。另外，地块临近寮步镇政府，因而市政、银行、商贸、教育、休闲配套齐全。附近楼盘有香市1号、香槟雅苑、星城国际花园等，片区开发较为成熟。
自2007年以来，寮步大部分商业地块都已流拍告终，尤其是2011年更为惨淡，寮步商业、商住用地出现“五连流拍”惨淡现象。今年寮步自降身价出让石步和塘边村地块，成功拍出，一改往日无人问津的惨淡景象，也为寮步土地市场增强信心。
寮步作为东莞“第五城”的概念频繁地被业界提及，融入大市区的发展规划也逐渐清晰，相信没人对它长远的发展潜力提出质疑，但是短期之内片区的配套、商业文化氛围还没有大的飞跃，而片区商业现状是零散、低端，消费外溢严重，缺乏大型综合的商业核心片区，更多只是中小开发商“试水”商业地产的载体，品牌开发商对进入抱有迟疑态度，短期之内片区商业前景依然充满变数。
拓展阅读
东莞市中虹物业投资有限公司于2003年成立，经营范围为物业投资、商业信息咨询、科技产品开发、房地产咨询服务；销售：建筑材料(不含危险化学品)、金属材料。
