楼市数据周报:供应量大增 带动本周楼市飘红

　　一、整体情况

　　本周(4.8-4.14)，福州楼市同气温一样，在小幅回落之后，进一步回暖，多项指数均小幅上扬。其中，上周商品住宅成交均价16744元/㎡，较上周每平米上涨了629元，环比增幅3.9%，又一次逼近历史高位。全市商品住宅成交430套，环比增长18.46%，成交面积5.24万㎡，环比增长5.86%。其中台江区成交套数比上周翻番，增幅最大；晋安区成交套数仍旧最多，达到了183套。90㎡以下和90-144㎡的中小户型最受欢迎，占据市场成交量的七成，商品住宅成交情况较上周略显涨势。

　　二、各物业属性成交情况

　　如图一，本周各物业成交共计664套，成交面积6.53万㎡。商品住宅成交430套，比上周增长了67套，成交面积5.24万㎡。商业成交38套，比上周增长23套，成交面积0.56万㎡。此外，办公(SOHO)、车库/车位、政策性住宅成交套数均有所下降。

　　如图二，本周商品住宅和商业成交面积占全部成交量比例均上涨，分别为80.25%和8.58%，办公(SOHO)、车库/车位和政策性住宅占比则回落至4.59%、6.43%和0.15%。

　　三、当周供应成交情况

　　据CRIC中国房地产决策咨询系统数据显示，本周福州市商品住宅市场各类指标全线飘红，库存连续多周去化后，本周有一定量的增加。如图三，供应面积由上周1.08万㎡上升至13.99万㎡，涨值达12.91，环比增幅达1195.37%，比上周翻了近12倍。供应总套数778套，平均每套面积达179㎡，大面积户型投放市场数量大增。成交面积小幅上涨，增长了0.29万㎡，涨幅5.86%。供应套数778套，涨幅389.31%，成交套数增加67套，涨幅18.46%。

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