区域分析
有中介数据统计报告显示，广州大部分区域的价格环比均呈高位企稳加小幅走高的态势，涨幅在1%-2%之间。不过，也有部分板块的楼价升幅较大，如原东山板块、海珠中心板块、工业大道、天河公园板块以及原芳村板块，升幅在2.5%-5%之间。
越秀区：放盘价越来越高
8月份，越秀区的成交量下降明显，成交均价为24051元/平方米，环比上升9%。业主惜售态度强硬，放盘价走高，如东山一品，8月初的放盘价是3.6万元/平方米，到8月底已涨到3.8万元/平方米。
荔湾区：均价18812元/平方米
8月份，荔湾的成交量明显下降，成交均价为18812元/平方米，环比下降8%，目前还是价格洼地的芳村板块成交比重较大。核心区供不应求，放盘价有所上升，如嘉和苑的放盘价现在已升至3.5万元/平方米。上月，珠岛花园的成交活跃，尤其是总价在130万元以下的小两房单位最受欢迎。
海珠区：反价、惜售现象增多
8月份，海珠区成交量持续稳定，成交均价为23018元/平方米，环比上升10%，主要是单价在2万元/平方米以上的成交量比7月份增加了10%。业主对后市的信心十足，和3月份相比，8月的放盘价上涨了20%-30%，特别是南洲路“地王”拍出后，对整个区域的楼价影响很大。
天河区：成交量明显下降
8月份，天河区成交量明显下降，成交均价达28012元/平方米，与上月基本持平。多个知名二手板块的成交速度放缓，主因是价格上升过快，加上盘源偏少，买家选择空间不大。
白云区：一次性付款“有得倾”
8月份，白云区成交量保持平稳，成交均价为16182元/平方米，环比上升8%。买家以刚需为主，虽楼价涨幅较快，但大部分买家都能接受，130万元以内的两房和160万元以内的三房单位较受欢迎，且一次性付款价格还可以商量。区域内的一手市场对二手楼的冲击不大，主要原因是两者之间的价差仍然较大。
