昨天，天御香山的开盘现场引来上千市民前往购房。深圳商报记者 钟华登摄
昨日，香蜜湖片区的天御香山花园开盘。没有样板房，没有中介代理，甚至在搜房网和房信网，除了显示“即将推出”以外，找不到其他信息。这样一个“神秘”楼盘，昨日竟引来千人疯狂抢购，开盘当天劲售九成。值得一提的是，一直不被看好的“双拼户型”意外受到热捧。
开盘当天即售九成
天御香山花园，原名香堤绿洲嘉园。被网友称作香蜜湖片区最后一块“豪宅用地”，是深圳农科集团开发的低容积率高端住宅。
昨日上午9时，天御香山正式开盘。开盘前记者在现场看到，大部分房号已经被预订，个别单位甚至出现10人以上抢购。“我们从3月27日开始认筹，已经认筹的单位近大半。”一位现场销售人员告诉记者。
下午5时，记者再次来到现场看到，销控表上7栋楼盘除了6号楼外，剩余6栋基本售罄。“6号楼前面是东海国际公寓，有一定程度的遮挡，所以买的人较少。” 天御香山品牌策划经理王臻坤告诉记者，据不完全统计，开盘当天销售率在八九成左右。
双拼户型意外火爆
昨日记者在天御香山开盘现场看到，双拼户型意外火爆。
“虽然双拼户型需要两个购房名额，但只要价格合适，名额总有办法弄到。”在开盘现场，记者随机采访了几位购买双拼单位的市民，一位来自南山的李先生告诉记者，当得知双拼户型价格才4万多时，感到颇为意外，立刻找亲戚借了一个名额合买这套房。
“通常情况下，可以找亲戚朋友借名额，还有一些是自己注册公司，更有人是‘假离婚’，方法多种多样。”一位资深业内人士透露说，在香蜜湖买房大多是有实力的购房者，年龄普遍在40岁以上，家里小孩大部分已经成年，可以用子女的名额购买。
开盘价低于市场预期
据记者了解，与该楼盘同片区的水榭花都二手楼价在8万元~10万元/平方米，一墙之隔的东海国际公寓新盘售价，大约在6万元~8万元/平方米，相比之下，天御香山的4万多元的均价显得很“便宜”。
对此，天御香山王臻坤表示，现正处在国五条深圳细则出台前夕，如果备案价较高，显然是“顶风作案”，拿预售证也难。“我们的项目是‘国’字号单位旗下楼盘，更要服从调控，不可能卖高价。”
据记者了解，天御香山200平方米以上的单位，价格在5.5万元/平方米左右，一本“证”。200平方米以下的单位，价格4.1万/平方米起，双“证”。虽然单价不高，但总价却不低。一位销售人员告诉记者：“小面积段大概在600万元左右，200平方米以上的大户型动辄上千万元。”
