业内预计广钢新城楼价或超3万元/m2
昨日，2013年广州市经营性用地第七次推介会在荔湾区举行，荔湾区推出花地生态城经营性用地10宗，总用地面积约76.9公顷。另外，广钢地块也将于今年第四季度开始出让。
广钢地块明年7月达到交地标准
花地生态城起步区(白鹅潭商业中心)控规调整、广钢新城规划成果皆已通过。昨日的推介会，主要是这两区区域的地块推介。
荔湾区共推出花地生态城经营性用地10宗，总用地面积约76.9公顷，均属荔湾极具投资价值的地块，规划用途涵盖居住、商住、商办等。包括新隆沙AF020106地块、新隆沙AF020114地块、白鹤沙地块、铝厂地块、华大物流地块、广摩五羊塑料厂地块、荷景路地块、广州国际医药港地块、龙溪大道地块、百花香料厂地块，市国土房管局将根据市场反馈情况正式发布具体宗地的出让公告。
会上记者了解到，最新出让的地块为白鹤沙地块，目前所有出让前工作已经完成。
另外，广钢地块将于今年第四季度开始出让。今年10、11月将推出第一块地出让，位于中央公园的背面，绿色居住区的位置，大约100万平方米左右，也可能做切割成五块出让。目前厂区还未停产，明年7月能达到交地标准。
据此前公布的广钢新城规划，广钢新城占地面积657.4万平方米，比原广钢厂138万平方米的占地面积扩容4倍多，总建筑面积达1024万平方米，规划居住人口19万人。业内人士预计，按1.5万-2万元/平方米的保守楼面地价估计，广钢新城总地价逾1500亿元，而届时楼价将超3万元/平方米。
“钢琴大厦”将成西部新地标
花地生态城包括原白鹅潭商业中心、芳村花地、广钢新城在内的原芳村区区域，总面积约50平方公里。
据介绍，花地生态城起步区，约3平方公里的范围将全力打造“白鹅潭商业中心”，建设成为“国际一流的滨水区”，成为未来广佛经济发展最具潜力的地区。
生态城内，万达广场、油富城、钢琴大厦、港务中心等项目已落实规划，将于近期全面启动建设。
其中钢琴大厦是原珠江钢琴厂老厂址，位于新隆沙地块，建成后，290米高的钢琴大厦将成为白鹅潭经济圈标志性建筑。目前，花地生态城的项目建设中，广东中烟生产基地、信义会馆、1850创意园等项目已建成投入使用。广东塑交所二期、广州国际医药港、岭南V谷、立白大厦等项目正加快推进。
