新浪财经讯 12月18日消息，中国房地产企业海外市场投资再创纪录。碧桂园今日正式发布其位于马来西亚，投资超过2500亿元的最大海外项目“森林城市”，这也是目前投资规模最大的内地房企海外项目。
碧桂园掷超2500亿开发海外项目
据了解，“森林城市”是碧桂园以及马来西亚柔佛州政府合资开发的填海项目，位于新马特区，采用垂直绿化设计理念和立体分层城市规划理念，占地面积接近1400公顷，预计总开发周期为20年，其中碧桂园占项目60%股权，合作方占40%。合资公司拥有未来填海项目获得的土地的永久产权。
碧桂园董事局主席杨国强今日罕见出席活动为该项目站台，他指该项目与新加坡仅一桥之隔，“有新加坡现代城市的装备，也有马来西亚生活的经济实惠。”
碧桂园于2013年至2014年相继在马来西亚、澳大利亚等国开发房地产项目，其中，马来西亚3个，澳大利亚1个。碧桂园集团总裁莫斌曾于2014年对外表示，未来5年碧桂园海外市场销售份额将占集团销售额的1/3，以当年碧桂园合同销售金额1288亿元计算，1/3则超过420亿元。
截止2015年上半年，碧桂园总体土地储备9340万平方米，其中，海外土地储备已获取的可售建筑面积约为191万平方米。2015年碧桂园全年销售目标1350亿元，截止今年11月，已经完成1156.6亿元。
内房企海外投资热度不减
近年来内地房地产海外市场投资步伐加紧。大型房企中，万科、万达、绿地、中国海外、碧桂园、富力地产、雅居乐等企业均已经投资了海外地产。仲量联行于今年1月公布的数据显示，2014年，中国房地产投资在海外市场的投资额创下新高，达到165亿美元（约1030人民币元），比2013年增长了46%。其中，商业地产投资超过112亿美元，占比约68%。
其中，万科已经进入中国香港、美国、新加坡和英国，目前共有11个海外项目，最新收购的英国伦敦科技城中心项目，投资超过3000万英镑；绿地集团在英国、美国、澳大利亚、加拿大、韩国等9个国家的13个海外城市均有布局，累计开发面积576万平方米，累计总投资额超200亿美元。
房企热衷海外投资主要原因有两点，一是国内地产行业增速放缓，市场趋于饱和，房企将目光转向地价相对便宜、融资成本较低而收益较高的海外市场；二是中国投资者海外置业势头旺盛，根据胡润研究院报告，中国四成海外投资都流向房地产，形成具有吸引力的消费市场。
