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2013年，房地产市场一直保持稳步向上的趋势，前11月的全国新房累计成交面积、销售金额等多项指标已经超过了2012年全年。毫无疑问，2013年全国新房成交面积及同比涨幅将全面超越过去3年，创下2010年宏观调控以来的年度涨幅新高。
1. 主要城市新房销售活跃
40个主要城市新房销售量整体走势与全国吻合，经历了一个先热后稳、逐步回升的过程。3月份，在“新国五条”出台而细则悬而未决之时，买家纷纷涌入，单月成交量达到近两年峰值。一季度，40城市累计成交面积同比大幅上升71.7%。由于部分需求提前透支，4月起成交量开始回落企稳，直至“金九银十”供应放量之际，成交热度再度回升。总体来看，主要城市新房市场2013年始终保持着稳定的热度。
1. 主要城市土地出让金总额创新高
伴随着新房市场的销售活跃，土地市场也热度回升，出让金同样创出历史新高。2013年前11个月，中原监测40个主要城市土地出让金总额约为14036亿元，超过此前历史最高的2010年(13377亿元)。其中含住用地(纯住宅用地及商住用地，下同)成交金额约为9491亿元，较2012年全年上升约33%，较2009~2012年全年均值上升约22%。2013年含住用地土地出让金增长明显。
1. 标杆房企销售出色
作为行业代表的十家标杆房企，2013年业绩同样抢眼。前11月，十家标杆房企总销售额及销售面积均创历史新高，其中销售额达到7371亿，同比增长22%，销售面积达6523万平方米，同比增长13%。除整体规模增长外，行业集中度有增加趋势，标杆房企销售额及销售面积分别占全国商品房销售市场份额11%、 6%，占有率较年初均有上升。此外，千亿房企成员增加，除传统的万科、中海、保利外，碧桂园、恒 大以及赴港借壳上市的绿地、万达也将加入千亿俱乐部，行业领头羊整体更强。其中万科仅前11月销售额即达到1599亿，同比大增26%。
得益于销售活跃、库存下降以及融资放开，标杆房企拿地热情恢复，在土地市场的投入也达到历史新高。2013年前11月，十家标杆房企权益购地金额2766亿，权益购地可建面积7615万平方米，已经远远高于历年年度水平。与去年相比，标杆房企2013年购地金额的同比涨幅高达93%，大大高于销售金额增长。
