新浪乐居讯(编辑 张小偏) 春节已过，楼市可谓百态丛生。园区急不可耐，不少楼盘纷纷抢先入市；相城区却仍然“埋首”春节长假。而此时，在吴中区尹山湖这块土地上，一股压抑着的力量正虎视眈眈地瞄准阳春三月。
| 尹山湖三盘探盘详情 | |||
| 项目名称 | 节后价格 | 补货计划 | 在售情况 |
| 万业湖墅金典 | 均价9700元/平米至9800元/平米 | 暂无 | 万业湖墅金典在售1、2、5、6、7、10、11号楼房源 ，户型面积80-169平方米。目前全场优惠98折 。 2013年年底剩余未交房房源完工交房。 |
| 保利居上 | 12000元/平米 | 暂无 | 保利居上，目前在售房源位于19#、25#、23#、26#四幢楼，户型面积户型90-164㎡，均价12000元/㎡， 优惠可详询售楼处。 |
| 合景叠翠峰 | 9500元/平米 | 暂无 | 合景叠翠峰，目前在售1、2#楼，高层房源，户型面积95-110㎡，目前均价9500元/㎡左右，小户型价格9500-10500元/㎡，大户型价格9000-9500元/㎡，目前购房98折优惠，详询售楼处。 |
尹山湖按兵不动
开发商坐等3月楼市“小阳春”
2013年2月19日晚，九龙仓时代上城紧急加推，成为苏州楼市第一个吃螃蟹的楼盘。同一时间，尹山湖版块的一家售楼处也同样是灯火通明。现场置业顾问告诉本站：“春节过后，售楼处每天来访的客户高达数十组。此外，很多客户因为白天没有时间，而选择了晚上来看房。”
然而，在此次节后探市的活动中，本站走访这家楼盘却发现，虽然售楼处到访客户不断，但现场的置业顾问却并没有想象中的那么忙碌。“且行且卖，也不急。上面还没有定下来具体的推盘计划。”售楼处置业顾问坦言：“目前我们还有几位同事没有到岗。”
同样，在本站辗转来到保利居上售楼处了解之后，得到的却也是类似的答案。“目前尚未得到推盘的通知，领导们最近也在忙着定方案。”谈到这里，保利居上置业顾问小唐补充到，即将到来的元宵节肯定会有一些小活动，但大动作估计还是要等到三月以后。
节后探市尹山湖路线第三站——合景叠翠峰：现场到访客户不断。案场优惠及在售房源较年前无明显变化，推盘时间未知。
“虽然去年我们卖的还不错，但年终盘点时发现，我们是亏本在卖。”万业湖墅金典相关负责人表示，汲取去年的教训，万业将会根据市场的变化适时调整销售方向。当然，不排除“涨价”策略。而对于推盘时间，万业更看重三月份的苏州市场。
改善又火了一把
苏州各区同时上演“改善进行时”
还记得去年的这个时候，苏州市场上的大户型房源一度风光无限。2012年开年以来，路劲主场积极出手，拿出200多套大户型房源成功试水苏州楼市；2012年春节前后，中海国际社区也很快实现大户型房源的收尾计划……
一年之后，苏州楼市再次上演同样的戏码。在此次节后探市行动中，本站从各大售楼处收集的资料显示，全市不少楼盘清一色主推大户型房源。在园区，包括九龙仓时代上城、雅戈尔太阳城天邑、绿地华尔道名邸等在内的多家楼盘，在售房源面积主要集中在100平米以上。而在尹山湖版块，万业湖墅金典在售房源户型基本在120平米以上，而保利居上除少量90多平米房源外，其余也都在130平米以上。
众所周知，从去年12月份开始，苏州楼市就“反季节”出现市场好转的迹象。与此同时，改善型房源开始逐步占据苏州市场的重要份额。相关数据统计显示，2月下半月市区将有十多家楼盘计划开盘，住宅类房源多数针对改善型客户，主力户型面积为140平方米及120平方米左右。
一直以来，春节前后是房地产市场传统的销售淡季，但今年春节却异常“红火”。业内资深人士王中华表示，随着年后房地产市场进入“忙碌期”，改善型购房者人群增加，使得开发商对于产品的规划空间更大，销售空间也更广，所以部分开发商选择提早动手，争取抢占市场，带动今年全年的销售。
苏州置业QQ群：90888857
>>春暖花开，朗诗未来街区专场看房团招募中！还有限量大礼相送！>>
