新浪乐居讯 无锡金三开局新房市场表现较平淡，上周(3.4--3.10)全市共成交商品房11.17万平米，环比下跌6.13%，成交均价为8380元/平米。但与此形成鲜明对比的是，受“二手房交易个税按20%征收”国五条政策影响，无锡二手楼市成交异常火爆，上周成交19.01万平米，环比上涨100%。
金三开局楼市成交冷淡 涨价潮却“来势汹汹”
无锡楼市进入“金三”已有10天，但开局却显得平淡，上周(3.4--3.10)全市共成交商品房11.17万平米，环比下跌6.13%，其中住宅成交面积为10.24万平方米，环比下跌6.42%。10天内全市只有万科金域缇香、元一蔚蓝官邸、融侨观邸3家楼盘小规模推新，锡城多数楼盘仍在“积极备战”，为接下来的认筹、开盘造势。》》》《2013年3月无锡34盘推新》
尽管商品房成交略显冷清，但涨价却毫不含糊。根据新浪乐居新房中心统计，上周全市共有10家楼盘出现价格变动，而无一例外地都选择了“涨价”。其中恒大绿洲精装高层涨幅最大，每平米直涨500元。不仅如此，上周商品房的成交均价也环比上涨了2.99%。》》》《3月楼市涨价趋势明显 10盘价格变动全部上涨》
无锡楼市最新价格播报表(2013.3.11发布)
对于新国五条对无锡“金三银四”楼市造成的影响，无锡业内普遍看淡。无锡九龙仓国金中心营销总监苏建潮觉得这种政策影响不是太大，大家还是会持续原先观望的态度。“没有什么太大的火爆的期待，就是一个平稳的市场，这也是中国每一届政府期望看到的，不希望暴涨暴跌，是政府的延续和惯性。”苏建潮说道。
二手房交易“突飞猛进” 金三首周成交翻番
新国五条中“依法严格按转让所得的20%计征个人所得税”一则，犹如一道晴空霹雳，在锡城二手房市场激起千层巨浪，使得无锡二手房市场的交易量“暴涨”。据房管局数据，上周全市二手房成交2059套，面积19.01万平米，环比上涨100%。
3月4日，无锡市产监处三楼二手房业务大厅内人满为患，而短短一上午业务大厅内已经发号超过400个。为了处理过量的过户申请，产监处甚至取消中午休息时间。
产监处三楼二手房业务大厅内人头攒动
据悉，近期许多二手门店的挂牌量都是大幅增加，“大概的增量在30%左右，也就是说本来你一天增量是100套的房，现在大概是在130套左右。”江苏首佳房地产流通服务连锁有限公司董事长王一见表示。
而在交易中心现场也购房者向编辑表示，“本想着再观望一段时间，毕竟房价上涨是大趋势。现在只能赶紧抛售了，万一到时候出台了政策，买家不买了，我也没有办法了。”
但无锡业内也普遍认为，这样的局面将不会维持太久，当政策和买卖双方心态都稳定下来之后，二手房交易就将进入一个平稳甚至有点“冰冷”的状态。
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