刚拿了亚冠的许老板，昨天在南京豪掷55.1亿元，广州恒大连夺小行、迈皋桥两幅热门地块。其中，G77小行地块14033元/平方米的楼面地价，刷新区域地价，而位于迈皋桥的地块，与此前中电保持的每平方米15420元的楼面价，只差12元。有意思的是，昨天在上海，恒大耗资41.76亿连拿四幅地。>>>12月7日乐居免费看房团报名入口
纵观昨天拍卖现场，疯狂的土地市场并没有因为刚刚落地的“宁八条”而冷静下来。地王、高地价、大牌房企纷纷出手，保持地价平稳的目标看起来还很遥远。
楼面价每平方米14033元
恒大21.5亿拿下G77并刷新纪录
到手的两幅地价格偏高
相关部门有可能介入限制房价
作为今年年底前，最后出让的四幅地块，一幅是位于小行附近的G77，另外一幅是位于迈皋桥的G79，两幅地均为住宅用地，也是昨天土拍上各家房企的“宠儿”。
第一幅出让的G77地块，一上来，就在苏州凯威、招商局地产之间展开争夺战。直到第38轮，恒大突然杀出，紧咬住招商不放。而此前，一直表示看好南京土地市场的外地房企山东鲁能，也在随后加入PK战。66轮下来，恒大最终以21.5亿元价格成功截杀，其楼面价高达每平方米14033元，刷新该区域的价格。【热点新闻：今年最后一场土拍 恒大狂砸55亿豪取南京南北地块】
不得不提的，就是此前因规划调整，终止出让的G74地块。昨天摇身一变G79地块。共有十家房企竞争。就在中海、苏州凯威、招商局地产杀得难解难分之时，恒大在第64轮再次杀出，最终在第85轮以33.6亿元拿下，楼面价每平方米15408元。这一价格，仅与此前中电保持的每平方米15420元的价格，仅差12元。
就在恒大以55.1亿元，同时拿下两幅热门地块之时，有消息传出，同一天的时间，恒大在上海也连拿四地，总金额达到41.76亿，上海的拍卖会现场被戏称为“恒大专场”。
有网友戏言：“恒大今日在上海连拿四地，共耗资41.76亿，总建筑面积31.15万平方米！在南京更是豪取两幅热门地块！其实恒大在下一盘用心良苦‘卖水棋’，摆明了是为了方便大家买恒大冰泉才拿的地嘛！”【热点新闻：乐居观察：进击中的恒大】
“这两块地的价格，还是偏高的。”江苏苏鼎房地产研究所所长宋坚表示，G77地块在科技开发区附近，买房者需求量很大，地段周围的配套设施也不错。有分析人士认为，这幅地块与河西新城只有一桥之隔，从软件大道经过地铁跨线桥之后就可以到达河西大街，随着现在河西地块普遍的一些升值，价格上的提高，所以这块地的价值也随之而涨。另外这块地距离小行地铁站或者从软件大道上机场高速或者上绕城高速，都比较方便。
对于恒大33.6亿拿下的G79地块，宋坚表示，虽然没有刷新之前中电的价钱，但这个价也不低了。不过从区位上而言，G79地块是今年城北迈皋桥出让地块以来，距离地铁站最近的一幅，紧邻该地块东侧便是40路公交底站。该区域经过多年发展已经成熟，因此周边商超、饭店、娱乐一应俱全。值得一提的是，在地块西侧便是成贤街小学分校，如果后期该地块有幸被列入其招生名单中，对于业主无疑将是“福音”，而价值也会随之提高。
不过，对于恒大高价拿下的两幅地块，宋坚表示，上周出台的“宁八条”中规定，将加强对价格的引导，对预售方案报价过高且不接受物价、住建部门指导，或没有实行预售资金监管的商品房项目，暂不核发预售许可证书。“目前的趋势，涨价在所难免，除非相关部门在核发时进行干预。”这也就意味着，会尽量在“源头”进行控制，如果不能，则会对开发商进行限价，“如果低于或者只比成本价略高，开发商的的利润也就打折扣了。”【热点新闻：政治局会议研究明年经济 将做好楼市调控】
今年这么多地块成交价格被刷新，未开房价会不会涨？“地王必然导致开发成本大幅提升，至于成本决定的房价会不会被市场认可，只有等陆续上市才知道。”南京房地产开发建设促进会秘书长张辉坦言，比如小行和迈皋桥接近3万的房价，“消费者有没有能力接受，还是要市场来说话。”
本报记者 甘文婷
