新浪房产讯 “号外！号外！扬州被划成‘二线城市’啦！”临近年底，某好事媒体以“成都”“西安”划入“新一线”为主的稿件中，把扬州划为“二线”，引发全城一阵骚动。“无锡南京一线，苏州二线，扬州这么牛！”不管奖正不正宗，得奖总要有个“感谢CCAV”，所以我们一直在思考：扬州划入“二线”，感谢谁？
想来想去，能和苏州比拼一下的，也只有房价了！不过，最应该感谢的不是房价，而是让高房价撑得住的购房者。当然，也有市民表示，前领导把城市面貌弄太漂亮了，也是引来“高房价”的罪魁祸首。
1、新高地：进击的东区 破万成常态
2012年7月，中海地产正式落子扬州东区，给东区楼市注入了一针强心剂，整个东区楼市被激活，成了诸多名企的争夺之地。2013年2月，恒大地产首进扬州东区，则将加快“京杭之心”高端住宅板块成熟速度。至此，东区楼市已然拥有中海、恒大、和昌、天俊、联发等实力房企，扬州楼市东冷西热的格局已被打破，在销量见长的同时，东区房价也随之提高，万元对于东区只是常态！
城市主轴文昌路东沿线贯通，以及江广融合区的建设对整个江都的土地扩张产生了深远的影响。政策、交通、开发商品质均成为了影响江都房价的重要因素。江都恒通帝景蓝湾、双汇国际，均价都已越过8000大关，主轴线上的扬州国际公馆均价也达到了8800元/㎡，可以看到江都区的房价洼地逐渐消失，与市区房价的差距渐渐缩小。
2013年下半年土地出让频繁，东区成了焦点：7月底的土拍，苏州新港建设以6060元/平方米竞得位于开发东路与联谊路交叉口东南角的812号地块；而中海地产则是以10450元/平方米的单价竞得当天土拍“地王” 811号地块，一时间成为街头巷尾热议的焦点；雨润地产凭借7620元/㎡、8855元/㎡的单价竞得了809、810两幅地块成为当天的黑马。值得一提的是，11月6日下午雨润地产又以9600元/㎡单价再取东区825地块。面粉涨价了，2014，面包的价格降的下去吗？
2、站南路：群雄相争 购房者勉强得利
站南路，无疑是今年扬州楼市的“现象级”。从年中新浪乐居的初次定义，到如今各大项目已经雏形初现，仅仅过了半年时间。华润、万科、金地，扬州还从来没有一个区域汇集了如此多的一线房企！除此之外，景瑞地产、复星地产为区域大牌，而开发香颂溪岸的新盛置业也属本地新贵。这些楼盘在下半年的集中开盘，最终带来了“价格战”。
对于房价，我们只能奢求“不涨就是赢”，所以购房者也只能算上勉强得利。不过可喜的是，站南路板块的快速崛起，无疑为西区向北、火车站商圈的最终形成创造了有利条件。
3、增长极：蜀冈、南区也在涨
据粗略统计，西北方位的蜀冈，一年内普遍上涨500元左右，如COCO唐从年初的7400元左右，现今7800元；四季金辉从6999起，现在则是7800-8000元，香榭里8号开盘就8000左右，中星海上紫郡项目更是从14500-15500元彪至17000元每平，这样的价位在西区也有的选，让人不禁感慨北区“价格洼地”不再。
“四季金辉11月就已完成全年的销售指标，年底不用放量回笼资金，香榭里8号开盘势头也不错，两项目虽然会斗法，但是价格战打不起来。”香榭里8号体量大、物业类型丰富，四季金辉有梅岭小学、机关幼儿园两大教育资源的加持，新一年价格似乎也是底气十足。
“传统洼地”南区2013年房价也有小幅上涨。金地艺境作为刚需盘以其品牌实力和美丽的小区环境一直受到购房者的青睐，小区均价从7000出头到现在的7800，虽然没有突破8000元大关，依然稳中有升。多层电梯洋房蓝爵庄园的价格由之前的5字头上涨到了如今的6000出头的单价。一直以价换量的晶龙湾也跨入6字头的行列。
2014年，购房者看来依旧要在对低房价“夜夜思君君不归”的苦苦等待中渡过了！
