新浪乐居讯(编辑 朱彦) 就在“金九”无锡楼市逐步升温只时，土地市场也不平静。9月27日和30日两天无锡国土局网站连续挂出两次土拍公告，共推出5幅地块，其中居住地块2幅、商住地块2幅、商业地块1幅，总面积274175.9平方米，起始总价9.1698亿元。
两次土拍信息
太科园连推低密度居住用地
在9月27日的土拍公告中，位于太科园的XDG(XQ)-2013-4号和XDG(XQ)-2013-5号地块尤为引人关注，算上9月18日太科园推出的另一幅XDG(XQ)-2013-6号地块，太科园近期已推出3幅低密度居住用地。
本次推出的太科园4号地块，面积52630.4平方米，容积率≤1.1，起拍价2.18亿元，起始楼面价3765.5元/平。而另一幅5号地块面积46032.8平方米，容积率≤1.4，起拍价1.73亿元，起始楼面价2684.4元/平。
太科园两幅地块大概分布
从规划图来看，两幅地块相邻，单幅地块面积只在5万方左右，从开发整体性考虑，拿地房企很有可能考虑两幅同时拿下。从楼面价来看，两幅地块的平均楼面价只在3200多元/平，与今年年初积水在太科园拿地的楼面价相差无几，但却比2011年积水在太科园拿下的另一幅楼面价低了1300元/平左右，更比2010年协信太科园地块低出了2000元/平左右。不过，虽然同为太科园板块，地块具体的区位价值也不尽相同。
目前地块周边在售的住宅产品项目为协信阿卡迪亚和国信观湖湾，高层房源价格大概在7500-8000元/平米，洋房价格约9000-12000元/平米。
郊区街道地块集中入市
除了上述太科园两幅地块，两次土拍还推出了三幅位于无锡周边街道地块，分别位于惠山区玉祁街道、锡山区东北塘街道、滨湖区马山街道。
近年来，房企下乡拿地之风盛行，相比于热门区域，一些开发企业更喜欢拿地进入无锡周边乡镇，这些区域的商品房市场发展还相比不成熟，孕育着相当的需求。
近期推出的玉祁街道XDG-2012-7号商住地块，起始楼面价达到了2702.5元/平。编辑查询发现，目前玉祁普通高层价格约在4500元/平左右，而洋房的价格则超过6000元/平。根据规划，该地块建筑高度不得超过6层，因此后期可能会打造成为品质相对较高的低密度洋房小区。
与上述地块同一天挂牌的，东北塘XDG-2013-42号商住地块，体量有限，面积只有34280平方米，地块起始楼面价为2000元/平。目前区域内在售的住宅项目包括栖霞东方天郡、芙蓉山庄，价格在6300元/平-6700元/平不等，未来云厦阳光福邸也将入市。
9月30日，挂牌的则是位于滨湖区马山街道XDG-2013-40号地块，该地块性质为商业用地，挂牌起始价1.665亿元。近年来，马山大力发展旅游产业，而该商业和地块面积达到了84322.7平方米，相信将很好地补充区域内的商业需求。
