“番禺地产崛起之路，南庄或许可以复制。”本周三，在南庄主力大盘龙光·水悦龙湾，一场名为《禅西崛起、南庄蝶变》的城市论坛举行，与会发展商、专家，一致看涨南庄楼市前景。
今年地处南庄的龙光·水悦龙湾，成为禅城年内首个全新大盘，包括和记黄埔在内的品牌房企纷纷进驻这一区域。此次论坛上，与会发展商、专家和嘉宾意见一致，认为当地“退二进三”，让这一片区更为“宜居”。
最近，禅城区“更新”了2012年度的基准地价，南庄的涨幅最大，上涨到目前的1604元/平方米，涨幅为129.47%。中原地产代理项目部总经理黄韬指出，佛山虽不是一线城市，但与广州很近，最新有迹象表明调控走向市场化，而二线城市的楼价还有很大的空间，地价涨幅大也反映了这一变化。合富置业首席分析师龙斌认为，这也和佛山“强中心”的城市化运动息息相关。对于地处禅西板块的南庄来说，楼价是洼地，而与会发展商都指出政府已经认识到要加强市政配套。
龙光地产广州区域公司副总经理皮玉华指出，南庄最近也在建设教育强镇，有南庄中学等优质教育资源，这是当地配套方面的一个亮点。
在龙斌看来，地处禅西的南庄，在地产发展潜力上或可借鉴广州番禺的经验。他认为，对于新区域开发，路网等市政配套需要尽快落实、加快成熟，在现在发展商贸总部的同时，把生活相关的配套做好，“番禺地产的发展之路就可以复制。”
黄滔也指出，南庄以前的陶瓷产业，现在正在退二进三，这对楼市发展是一个宝贵财富。他认为当地楼市进入到一个良性循环，当地的产业基础，远比一些新区“搬企业进来”简单，“三旧改造”的土地置换后，本地买家沉淀下来，当地市场能够有支撑力度。
[链接]龙光·水悦龙湾在售产品均价7字头
目前，龙光·水悦龙湾在售产品丰富，涵盖了刚需型洋房，改善型江景洋房和临江别墅，洋房产品以2000元抵2万优惠发售，洋房整体均价约为7000元/平方米。
项目主推77-90平方米的三房洋房，主打刚需市场，另有120-140平方米的江景四房。前期热卖的临江别墅目前只剩下少许余货。8月31日，该项目将邀请当季热播的《冲上云霄II》影视红星陈法拉到现场与市民互动。
敬请关注“foshanleju”
