??近日，想必很多人被市民裹被排队抢房的新闻刷屏了，听说上周末上海有个楼盘开盘，半夜就有人连夜排队，还有人是“裹着被子”来的。小编当时就震惊了，并在心底深深怀疑这件事的真实性。之后有记者跑了上海几个在售楼盘和房产交易中心，发现楼市交易火归火，人为的捂盘、惜售也是存在，造成了饥饿营销、非理性恐慌的发酵。近日也有许多购房者都在问太原房价要涨了吗?要去抢购吗?
??去年年底，某机构监测的35个城市中，有13个城市库存出现了同比增长现象，其中太原库存上升幅度较大，同比增幅达到56.3%。看看我们大太原的高库存量吧，小编相信不会有什么炒房团会来太原投资的，再反观太原近几年的房价也不难看出，不论外界如何涨跌，如何裹被买房，如何疯狂抢房，太原房价一直都巍然不动，不算高也不算低地平稳小幅增长着，着实稳健。太原市民也一直不着不急地观望着思算着，着实淡定。昨天小编在太原房地产交易中心看到，办理各种业务的市民并没有如一线城市那样挤在交易大厅，据咨询台工作人员介绍：“由于春节假期刚过，来交易中心办理业务的人和年前相比少了很多。但随着2月23日太原契税新政的落地，来咨询二手房交易的人明显比以往多了。”
太原市房地产交易中心等待办理相关业务的市民
咨询二手房交易的市民
??2015年至今，国家陆续出台了一系列利好楼市的政策，6次降准、5次降息、降首付以及契税营业税的调整，在去库存的道路上着实卯足了劲，比起充斥着“低迷”、“崩盘”字眼的2014年楼市，2015年的太原楼市回暖许多。2016年刚开年，随着国投赞城开盘，中正锦城、保利香槟国际加推等重点项目推货节奏的带动下，太原整体住宅市场成交大幅上涨，2月的最后一周出现今年来第一个成交小高潮。住宅成交1230 套，成交套数环比上涨1.83 倍，其中国投赞城开盘成交基本占总成交套数的 60%。市场成交均价由于刚需项目开盘拉低了市场价格，环比下降19%，约6880 元/㎡。
??从刚需客户需求看，功能型三居和经济型二居产品的市场追捧度高，同时从产品力塑造的角度来看，优质产品设计和稀缺配套是热卖项目的一大利器。
