据合富辉煌市场研究部监测，预计今年十一黄金月期间(9月1日-10月7日)，广州全市十区一手房在售货量约5.3万套。而不在十区范围内的增城新塘十一黄金月预测新推货量高达3980套，为历年黄金月最高。
十区新货中刚需产品占73%
数据显示，今年黄金月，广州十区一手房供应量中，新货约1.28万套，余货约4万套。与近几个黄金月相比，新货均有所增加(今年五一新货约0.72万套、2012年十一新货约1万套、五一新货约0.51万套，2011十一新货1.2万套)；新货中，已拿预售证约5000套，占比约40%，但约六成尚未取得预售证。
预计中心六区新货有3273套，占十区仅26%，但已拿预售证的新货只有1149套。
从产品来看，仍然以刚需为主。预计十一黄金月期间新推货量中刚需产品(120平方米以下)新货9000多套，占总货量的73%，除越秀、天河、海珠区较多120平方米大户型以外，其他区域均以120平方米以下产品为主。
外围区域仍是新货供应主力
合富辉煌透露，今年十一黄金月新货主要集中在外围区域，包括北部的花都，南部的南沙、番禺，东部的萝岗。
从具体区域来看，白云区新货预计900多套，新货供应主要集中在城西金沙洲、同和和白云大道北板块；番禺区新货则预计有3000多套，集中在华南板块及周边；花都区预计新货约2500套，约11个楼盘推新，以小规模加推为主，分布集中在西城、汽车城、狮岭板块。
南沙区将有2000多套新货推出，全为洋房产品。其中，近五成货量集中在南沙中心板块，明珠湾区预计也有三成以上供应。萝岗区新货有1590套，其中公寓产品有1050套，共有10个项目推新，新货供应量远超出往年黄金月新推货量。
另外，不在十区范围内的增城新塘十一黄金月预测新推货量高达3980套，为历年黄金月最高。其中新塘中心板块占总量的52%，共2080套。如保利东江首府、尚东阳光等将推新货，货量相对充裕。
