??N晚报记者 吴 觉 图片由嘉房网提供
??随着禾城市民生活水平的日益提高，“全民运动”的健康理念日渐深入人心，市民在日常健身方面投入的金钱和时间也越来越多。
??与此同时，开发商也开始认识到人们的“运动、健康”需求对其购房观念的影响。近几年，“木佬佬”品牌开发商通过实际的规划操作，将运动概念引入其中，运动和健康的生活模式俨然成为嘉兴楼盘中的一抹新亮色。
??规划游泳池、设计篮球场、拥有塑胶跑道、设置健身器材……这些有运动元素的楼盘是不是你的爱呢？别着急，本期《楼市周刊》就将为你来盘点一下。
??“运动、健康”理念影响市民购房选择
??随着房地产调控的深入，购房者更加理性。在他们看来，买房不再是买钢筋和水泥，更重要的是优质的居住环境、良好的物业管理、和谐的社区文化、周边的品牌学校、便利的生活配套等因素。
??在同质化竞争日趋激烈的房地产市场，越来越多的开发商开始苦练“内功”，纷纷将目光聚焦于增加楼盘的附加值上，以增强市场竞争力。如今，一个又一个以附加值著称的楼盘在禾城拔地而起，有些楼盘主打“运动小区”，有些主打智能理念，有些主打自带的商业配套，有些主打贴心的物业服务，有些主打小区精心规划的景观环境……
??“萝卜青菜各有所爱”，买房子亦是如此。最近，记者发现，随着“运动、健康”的理念越来越深入人心，不少市民开始注重楼盘的运动配套了。
??“长时间对着电脑工作，我和妻子的肩颈都落下了毛病，虽然我在健身中心办了健身卡，但平时工作忙几乎没有时间去。毕竟特地赶到健身中心去太麻烦了，有时候还找不到车位。”日前，在接受采访时，市民马先生说出了不少嘉兴市民的心里话。平时工作繁忙的上班族，更希望下班回家后能抽出点时间锻炼锻炼，不但强身健体，更可以把一天的烦恼抛在运动场上。
??“最近我了解到，很多楼盘在小区内规划了运动的场所。对于业主来说，足不出户就能健身，这点非常赞。”马先生说，除了区位、配套等因素外，齐全的运动设施也会成为他是否买房的一个重要标准。
??社区配套运动设施日趋普遍
??如果说在十几年前，提出的“运动小区”还是一个概念，那么到了现在，楼盘里设有运动配套设施，已经不是稀罕事了。
??南溪西路的同方·2008（燕语林苑），当初就是以“高级运动花园住区”为主题规划的。虽然泳池等设施后续未能正常使用，但是，篮球场、网球场、沿河健身道等的设置满足了不同年龄人群的身心需要。
??“想要运动的时候，我就会约几个朋友或者自己一个人去小区内的篮球场打打球。虽然和专业的场地相比，这里并不开阔，但是这里近，而且不用付费。”市民邱先生说，小区内的“运动元素”让他感觉很贴心。
??为了顺应人们对健康生活方式的追求，满足不同业主的运动爱好，嘉兴不少楼盘精心打造了室内（外）游泳池、健身房、乒乓球室、网球场、塑胶跑道等高端运动设施，旨在为居住在这里的人们提供一个丰富的沟通交际平台，营造时尚、健康的生活氛围。有些小区的物业为了减轻后期维护压力，还会将游泳池或者健身会所承包出去，让更专业的机构来经营，而承包者正好利用这个契机，以其专业性吸引除了小区业主之外的更多市民来运动。
??据了解，一些楼盘在规划运动配套时，也更注重运动的趣味性。如在刚刚过去的暑假，金都房产就举办了“小飞鱼总动员”游泳大课堂活动，专业的老师亲自教小朋友们学习游泳，陪小朋友们共同畅“游”夏天。
??不少在售小区
??以“运动”为卖点
??当然，除了已经交付的小区外，在建的不少楼盘亦打出了“运动牌”。
??自去年11月22日正式亮相以来，苏嘉·宝格丽公馆倡导的健康品质运动生活理念已深深扎根在了市民的心中。宝格丽公馆以“健康运动住区”的定位，为业主特别量身定做丰富专业的高端运动设施。据悉，项目规划有地下恒温泳池、笼式足球场、双篮球场、网球场、羽毛球场、高尔夫果岭、双环形塑胶运动走道等全能运动主题空间，倡导领先、健康的生活方式，让业主足不出户即可享受运动的乐趣。
??苏嘉房产的相关负责人表示，通过近十种运动场地及设施设备的合理配置，他们希望能让业主实现“运动就在家门口”的时尚健康生活方式。
??而在城西，新中国际完整地阐释了运动附加值。据悉，其拥有五星级标准的双会所设计，其中3000平方米的下沉式运动会所内设置了有标准泳道的恒温泳池、室内篮球馆、羽毛球馆、乒乓球馆、健身房等齐全设施。
??另外，记者获悉，艺墅家将规划会馆，内设有桑拿室、宴会厅、运动酒吧、游戏间、健身房、琴房、家教室、阅读室，小区内部会有游泳池；万科吴越将在小区内做一个塑胶跑道，以方便小区内的爱跑一族；东菱宝石公馆规划有大面积景观泳池，包含成人泳池、儿童泳池、水中按摩椅等；奥园黄金海岸打算在园林中穿插建设部分运动设施，如篮球场、网球场、儿童游玩区、老年人活动区等，体现“运动养生”的理念……
??运动小区
??后期的管理要跟紧
??加入运动元素的楼盘可充分满足业主的运动需求，也可以在无形之中使业主获得很大的购房附加值，还能形成一个社区积极、健康的文化基因。
??不过，从目前不少交付的楼盘来看，游泳池、网球场等运动设施形同虚设，有些甚至从未启用过或者荒废多年；还有一些楼盘的开发商在售楼时承诺建设的配套设施一直没有兑现，多年过去了，仍连个影子都没有。
??嘉兴某房地产业内人士表示，楼盘的运动健身配套，若想在前期销售中真正形成竞争优势，在后期使用中让不同需求的业主受益，还需不断优化和改善，并加强管理，“在我看来，小区设计阶段应规划完善的硬件设施配置，从而满足孩子、年轻人、老年人等不同业主群体的运动需求；小区交付后，需要在后期管理上多下功夫，合理定价，提高设备使用率，避免出现‘造得很好却用不起’的问题。毕竟跟专业的体育馆相比，小区运动配套在硬件上的设施和教练水平等方面都略逊一筹，如果收费过高，业主就会产生抵触情绪，小区运动配套最后难免陷入形同虚设的尴尬。当然，由于使用年限过长、自然损坏等原因，运动配套会造成破损，这就需要物业公司对相关的器材和场地进行定期的维护。”
??在采访中，不少购买了这些楼盘的业主也表示，说得好不如做得好，小区能让业主真正享受到这些运动设施，才是“王道”。
