做房产，先从人品做起
按照约定的时间来到地盛房产的办公大楼，却见朱建章汗流浃背地从外面回来，头上的安全帽还戴着，显然是刚从工地赶回来，“做房产，质量是关键，我每天都要去施工现场看1到2次，保证工程质量。”见面的第一句，朱建章就说出了一番令笔者印象深刻的话，房产老板亲赴现场抓质量，这可并不多见啊。难怪，黝黑的皮肤和满脸的沧桑令朱建章与笔者脑海中大腹便便的房产老板形象相距甚远。
朱建章给自己的定位是“一个老实本分的房产商”，激情与稳健相互交融。这样的定位，可以在访谈中他屡屡提及的“做房产，先从人品做起”观点中窥见一斑。朱建章强调，“房品”如人品，地盛房产的每一个开发项目，从拿地到规划设计、户型、施工、景观他都全程参与，商议修改，在不断的论证中进一步优化，“几乎每一步，我们都经过了无数次的修改，力求尽善尽美、以人为本，给购房者一个安心、舒适的家。”
如果说在企业发展初期，朱建章如此辛勤监管是合情合理，可在地盛房产红红火火发展20多年的今天，作为企业掌舵人的他完全可以坐在办公室享受舒适、安逸，没有必要再冒着雨雪、高温亲自参与项目工程管理。但朱建章并不这么想，在他眼里，房产是一座城市的百年基业，须经得起时间和价值的考验，“建房即是筑家，要让业主在我们的项目里尽享生活乐趣，宜居、乐居。”正是因为有着这样的远大抱负，地盛房产从诞生的那一天起就目标明确，高瞻远瞩，心无旁骛地在最好、最佳、最棒的道路上奋勇直前，为建造百年基业而努力着。
关注楼品，其实关注的就是开发商的良心。朱建章深谙这一道理，“做房产就应该先从做人品开始，当我们的房子交付后，绝对不能让老百姓在背后戳脊梁骨，说我们只顾挣钱。我们要做的，是不断进取，让老百姓说好，并感受到我们沉甸甸的社会责任感。”
我是桐乡人，我知道桐乡人的需求
让朱建章引以为傲的，不仅仅是项目一直保持的优秀品质，还有对业主需求的了如指掌，“我是桐乡人，我知道桐乡人的需求，我明白桐乡人在挑选房产时注重的是什么。”确实，作为土生土长的桐乡人，作为在桐乡土地上成长起来的本地房产公司，朱建章和地盛房产所拥有的优势不言而喻。
地盛房产在做早期开发项目——迎凤新村(二期)时，朱建章就发挥起了他的本地化优势。当时，桐乡的房地产业刚刚起步，可周边不少大城市的房地产业已发展得红红火火，赴多地考察、学习归来的朱建章并没有一味地借鉴大城市的做法，而是展开贴合实际的思考：桐乡市民对房地产的了解不多，大家买房的最大需求就是满足居住，这时候就应该走“标配”路线，把百姓最关心的房屋质量做好，“那个时候我要是也像现在一样讲究景观、追求时尚，购房者肯定在房价上难以承受。” 朱建章的正确见解很快就在迎凤新村(二期)的销售上得以体现，取得了不错的业绩。
之后一路走来，从振兴新村、迎凤二期、金盛花园、盛大开元、奥盛年华、盛华园、盛大兴城到东方盛悦，地盛房产总能与时俱进，根据群众的生活观念变化牢牢抓住业主的“胃口”，对此，朱建章坦言地盛房产的项目年年都在更新、变化，而其中唯一不变的就是坚持品质和不断满足购房者的需求。
采访中，说起桐乡购房者的观念变化，朱建章滔滔不绝：“以前是最简单的满足居住需求，后来对户型、结构都有了要求，我发现现在桐乡市民买房就很喜欢大开间、朝南客厅，对采光、通风颇有讲究，所以我们这几年开发的项目各功能间都有明窗，户型大气，购房者很喜欢……”
作为土生土长的桐乡人，朱建章和地盛房产在桐乡还意味着放心购房，朱建章一脸骄傲地说：“我们不像项目房产，项目完成就找不到人，后续服务没法保证，选购我们的房产，不仅能随时找到我们，而且有专业的维保队伍第一时间解决业主烦恼。”
生态宜居地产，为美丽桐乡作贡献
地盛房产凭借其开发项目的优越地理位置、纯熟周边配套、精美园林景观、科学宜居户型再加上不俗的投资潜力，一直深受桐乡购房者喜爱，建立起强大的口碑和广泛的影响力。打造生态宜居地产，为购房者筑起舒适温馨的家，更为桐乡的城市发展作出贡献，这是朱建章心中的宏愿，也是地盛房产发展的目标与追求。
朱建章以其敏锐的眼光指出，新型城市化是当前和今后工作的主要方向之一，房地产在其中的影响举足轻重，“新型城市化发展，房地产可以起到加速的作用，提高开发水平，提高土地利用效率，提高低碳、节能的技术和管理水平，我们不仅向社会提供价廉物美的产品，而且要向商业地产、旅游地产、养老地产、休闲地产等方面开拓，为城市发展提档升级。” 朱建章说，眼下桐乡的房地产行业正越来越趋于成熟，百姓购房更为理性，市场发展平稳有序，作为本地的资深房地产企业，地盛房产有意向纵深发展，站在城市运营的角度，每做一个项目，带动一个区域的变化。
确实，随着城市化步伐的加快，桐乡房地产业也发生着一次次转变，从小盘到大盘、再从大盘化到城市化，在这样大规模的建设过程中，正是一部分如地盛房产般实力雄厚的开发商接过了“接力棒”，成为城市开发中不可缺少的助推力量。
“开发商不该只是做项目、拿地、建房、销售，还应该对美化城市建设、居民生活质量的提高、政府税收的增加作出贡献。”采访中，朱建章坦言，他认为开发商的使命和责任不仅仅是为老百姓建造好房子，同时还要担当起城市建设者和城市艺术家的双重角色，在为居住者建设幸福家园的同时，也为城市建设一道道亮丽的风景线。
■撰稿 沈明敏
说起地盛房地产开发有限公司，桐乡人对其并不陌生，甚至还能津津乐道地报出好几个其开发的楼盘，从最初的振兴新村、迎凤二期，到后来的盛华园、盛大兴城，以及刚刚开盘的东方盛悦。作为本地的资深房产公司，地盛房产凭借什么优势可以在20多年的岁月里始终抓住购房者的心？本报专访地盛房产董事长兼总经理朱建章，听他将地盛房产20多年的风雨历程娓娓道来。
