新浪乐居讯(编辑 王亚洁)石家庄的楼市8月，可以说是令人纠结的8月，楼市整顿加上闷热的天气，在很长一段时间，让房地产行业“透不过气”来。八月最后一周，商品房成交量环比上涨15%收尾，为“金九”奠定了一个不错的开头。
回顾8月前三周的楼市成交量，可谓是起伏不定。8月5日至11日，商品房大涨24.23%；就在大家期待新的成交热潮时，12日至18日则又下降11.45%；而在19日-25日，商品房成交量又一次大幅度上涨，环比涨29.71%，让人猜测楼市整顿即将破冰；上周(8月26日至9月1日)，石家庄楼市环比涨15%，成交量连涨两周，让人对“金九”充满期待。
据“石房在线”楼市行情数据显示，2013年8月26日至2013年9月1日，石家庄商品房共备案1165套，环比前一周上涨了15%，备案面积为101874㎡，环比前一周上涨了12.6%；住宅备案808套，环比前一周下降了9.2%，备案面积78891㎡，环比前一周下降了2%。
石家庄商品房一周备案数据
上周备案物业类型来看，住宅备案808套，占总备案套数的69%，备案面积78891㎡，占总备案面积77%；商业服务用房备案55套，占总备案套数的5%，备案面积5864㎡，占总备案面积的6%；其他用房备案302套，占总备案套数的26%，备案面积17119㎡，占总备案面积的17%。
石家庄商品房备案比例(按面积)
石家庄商品住宅套数按面积区间分布图
从住宅成交备案面积区间来看，60㎡以下小户型销售35套，占住宅销售套数的4%，销售面积1506㎡，占住宅销售面积的2%；60-80㎡中小户型销售249套，占住宅销售套数的31%，销售面积17385㎡，占住宅总销售面积的22%；80-100㎡中小户型销售154套，占住宅销售套数的19%，销售面积13363㎡，占住宅总销售面积的17%；100-120㎡的中大户型销售190套，占住宅销售套数的23%，销售面积20779㎡，占住宅总销售面积的26%；120-150㎡的大户型销售135套，占住宅销售套数的17%，销售面积17314㎡，占住宅总销售面积22%；150㎡以上的大户型销售45套，占住宅销售套数的6%，销售面积8544㎡，占住宅总销售面积的11%。
连续两周成交量环比上涨楼市大步迈进“金九”
虽然石家庄楼市面临着史上最严楼市整顿，然而，无论是开发商还是购房者，大多数仍表示对“金九银十”充满期待。开发商想趁此机会推新楼盘，聚集人气；购房者则期待着可以得到优惠。石家庄市房地产业协会副会长李水源称，从消费者来讲，9月、10月是家庭收支预算的一个节点，本年度的收支情况，已经基本可以确定，因此，这一时期是家庭投资购物的旺季。开发商为了抓住这一时期，会选择在这一时期上市，通过大力度的优惠和趣味活动吸引购房者。因此预计在金九银十推盘的开发商不在少数。
8月底两楼盘推新 一商业项目购房者提前两天排队
8月31日，石家庄两楼盘推新，分别是上东区的上东金铺开盘以及保利花园E区认筹。虽然一个是商业，一个是住宅，但是两楼盘推新有一个共同特点，那就是火爆。
上东金铺，9点开始的开盘活动，7点在售楼处门口便已经大排长龙。而据现场购房者称，这里提前两天便已经开始有人排队。
对于为何纷纷选择在这里投资，一位购房者表示，主要看中了这里会有北国商城入驻，其次，这里距离北国商圈并不远，地段不错。然而，也有购房者表示，上东金铺的价格相对较高，可能会因此放弃购买这里。
上东区上东金铺开盘现场
而在保利花园E区认筹现场，一早前来排队的也不在少数。保利花园是石家庄为数不多的名企制造的房地产项目，房源可谓是一经面世便一抢而空。此次E区认筹将一直持续至项目开盘。
从两个项目推新的情况便可以预见，石家庄的“金九银十”楼市“战况”一定十分精彩。
