提要：??上周上海商业市场供应和成交量双双回升，供应量涨幅明显，成交量较前周微涨。另外，在刚闭幕的中央经济工作会议上，中央高层集中关注房地产行业，直指化解库存、带动住房消费等核心问题。??对此，瑞铂慧家商业地产研究部总监葛岭认为，虽然2015年上海商业市场整体呈现回暖趋势，但各项指标增速已经明显放缓。由于...
??上周上海商业市场供应和成交量双双回升，供应量涨幅明显，成交量较前周微涨。另外，在刚闭幕的中央经济工作会议上，中央高层集中关注房地产行业，直指化解库存、带动住房消费等核心问题。
??对此，瑞铂慧家商业地产研究部总监葛岭认为，虽然2015年上海商业市场整体呈现回暖趋势，但各项指标增速已经明显放缓。由于供需关系明显失衡，叠加宏观经济增速放缓，以及电商冲击等不利因素的影响，明年上海商业市场仍然不容乐观。不过鉴于中央化解房地产库存的目标明确且针对性强，预计如何缓解库存压力将成为下一阶段房地产市场政策的主基调，商业地产市场供不应求关系也将有望得到缓解。
??供应量止跌回升
??据瑞铂慧家商业地产研究部监测数据显示，经历了连续两周下滑之后，上周商业市场供应量止跌回升，有12个项目入市，其中不乏知名房企如新城和中锐，共计7万㎡，环比涨幅为75%。其中涨幅最大的是闵行区的一品漫城五期，占到总供应量的22%。葛岭介绍，近年来许多大型房企已经在通过强强联手、多平台联合发展等方式，谋求其商业地产的华丽转身。
??成交量平稳微涨
??据瑞铂慧家商业地产研究部监测数据显示，上周上海商业成交量继续回升，为29348㎡，环比微增1成不到，而与之相反的是，成交均价却出现回调，为27563元/㎡，环比减少18%。从成交区域来看，青浦和闵行占主力，这也是上周成交均价下滑的主要原因。
