日前，微软宣布以71.7亿美元的价格收购诺基亚手机业务。曾经多年辉煌的手机行业巨头，一夜之间日薄西山。
消息一出，小伙伴们惊呆了。实际上，同样的整合也发生在房地产行业，而且更为残酷。据中国房地产业协会预计，未来3年内至少有30%的内地房企被淘汰，企业总数将由目前约5万家减至3.5万家。
行业的竞争不仅让人为之感叹，中小房企的生存问题迫在眉睫。但面对如此境况，一些房企却持乐观态度。
近日，记者采访时，问及一位开发商，面对调控的常态化，贵企业将如何应对？这位朋友很诧异地问我，“现在的房子不好卖么？”
看似答非所问的回答，实际上体现的是房企的好心态。房子好卖了，销售回款加大，房企的日子自然不难过。这时候谈整合？你真不会聊天！
据中国指数研究院10月7日发布的数据显示，9月全国100个城市新建住宅平均价格为10554元/平方米，环比上涨1.07%，自去年6月以来连续16个月环比上涨。在一线城市中，除广州外，北京、上海、深圳的均价均超过2.3万元/平方米。
市场回暖，连续几月的销售数据攀升，房企有理由相信现在是个好日子，两年多的调控可以先松一口气了。
但记者是个悲观主义者，并不乐观。
首先，在记者看来房地产调控在短时间内不会叫停。现阶段调控的变化，来自于国家为经济调整所做出的长远考虑。换句话说，房地产调控在调整，需要一个过程。新一届政府不再一味地坚持行政手段，而是将市场这只“无形的手”开始应用，这势必会给市场带来一个窗口期。但就长远来看，还是为了市场能够健康的发展。因此，如果觉得调控放松，恢复到几年前的市场，那绝对是想多了！
其次，按照市场规律，总会出现波峰和波谷。记者认为，近期的销售大涨，与前段时间购买力的挤压有很大关系，并不代表销售势头会持续。
最后，中国的宏观经济环境是否能承载房地产市场的持续上扬犹未可知。现阶段，诸多对唱多市场还是唱空市场讨论热烈，是源于经济有所下滑，引发了人们的关注。
因此，房企们还是需要冷静，将眼光放于产品、企业发展策略等务实方面，而不是回归到“萝卜快了不洗泥”的粗放制造产品的时代。
近期，记者在与首创集团董事长刘晓光、今典集团董事长张宝全专访时，对此就深有体会。两位房地产业界大佬，与记者沟通时，谈及目前项目开发模式的创新最为兴奋。无论市场好与坏，依旧将目光放在企业发展的根本，而不是在进行豪赌，这些记者觉得是值得学习的。
房地产行业沉浮几许，每次市场的调整，总会有“大鱼吃小鱼”的情况发生，唯有创新才是企业发展的必由之路。而粗放式开发时代早已过去，如果你选择继续，那么市场也不会吝惜再出几个“诺基亚”。(马雲龙 ,法制晚报评论员)
