提要：??人们在购买商品房时，往往关注房屋的面积、楼层、价格等内容，而对于诸如房屋交付使用和有关质量的约定就不大注意。其实，这方面内容没有约定或者约定不清，一旦出现问题会使您陷入无尽的烦恼。为维护好您的合法权益，在您与开发企业签订商品房买卖合同时，提请您注意以下事项：??1.关于交付使用的约定。根据相关制...
??人们在购买商品房时，往往关注房屋的面积、楼层、价格等内容，而对于诸如房屋交付使用和有关质量的约定就不大注意。其实，这方面内容没有约定或者约定不清，一旦出现问题会使您陷入无尽的烦恼。为维护好您的合法权益，在您与开发企业签订商品房买卖合同时，提请您注意以下事项：
??1.关于交付使用的约定。根据相关制度规定，商品房交付使用90日内，开发企业应当协助购买人办理产权证照，如因开发企业原因不能办理产权证照的，应当承担违约责任。所以，在签订合同时，关于逾期不能办理产权证照让开发商承担什么样的违约责任，一定要较真地约定清楚，一旦开发商违约，您就可以拿起法律的武器进行维权。
??2.《住宅质量保证书》是合同的附件，但切不可因为附件而忽视它的重要，相反，对每一条款都要锱铢必较，并且约定由开发企业承担相关责任。届时，如果出现质量问题，您可以直接要求开发企业承担赔偿，开发企业赔偿后，可以向造成质量问题的相关单位或个人追偿。
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