提要：本书指出，住房市场调控应把握以下原则：合理调控需求，降低库存压力；增加大城市的住房用地供应；降低开发成本，提高开发投资积极性；发挥保障性住房在“稳投资”中的作用。 关于住房市场调控政策，本书提出了以下建议：??...
本书指出，住房市场调控应把握以下原则：合理调控需求，降低库存压力；增加大城市的住房用地供应；降低开发成本，提高开发投资积极性；发挥保障性住房在“稳投资”中的作用。
关于住房市场调控政策，本书提出了以下建议：
第一，进一步完善房地产需求调控政策。一是进一步完善自住型购房的信贷、税收政策。二是抑制投机性需求的政策应制度化、法制化。三是切实降低住房流通环节的各类税费。
第二，增加大城市住宅用地供应规模。进一步减少工业用地、广场用地和各级政府办公楼用地数量，增加商品房用地供应数量；提高中小户型商品房的用地比重。
第三，着力解决保障房建设中的资金和土地供应问题。应努力建立稳定的住房保障财政预算制度和投入增长机制，探索多种形式的保障性住房建设融资模式，吸引社会资金参与保障房建设，解决建设资金不足的问题。
第四，积极探索土地年租制。建议探索从一次性收取土地出让金向年租制转变，即按年度分别收取土地租金。
第五，探索社会集资、合作建房等住房供应方式。建议借鉴国外经验，探索社会集资合作建房等多种住房供给方式。
整体而言，本书融理论研究、经验总结、趋势判断为一体，对中国住房市场诸多热点和难点问题做了清晰解答，可以帮助大家更准确地了解中国住房市场。(来源 株洲置业网)
