市场总况摘要
本周贵阳住宅市场新增预售达到今年4月以来历史最高点，共计供应5023套、合计61.31万㎡。新增6个项目：宏业康馨园(洋房)、乐湾 国际(双拼)、绿地伊顿公馆(独栋、高层)、未来方舟(高层)、金阳新世界(高层)、万科玲珑湾(高层)。 ?
本周住宅市场成交均价不上周相比出现小幅下降，成交均价为4520元/ ㎡，环比下降4.38%。 ?
贵阳住宅市场近三周成交量连续出现小幅上升，本周共计成交1749套、 共计17.40万㎡，成交套数及成交面积分别环比上升17.23%和13.62%。
本周2项目成交量在100套以上，分别为花果园项目、中天未来方舟，共计成交1234套，占整体成交市场份额的70.55%；成交量在30套以内项目共计79个，共成交317套，占总成交量的18.12%。
市场总况
<1>. 本周市区供销一览 本周贵阳住宅市场新增预售达到今年4月以来历史最高点，共计供应5023套、合计61.31万㎡。新增6个项目：宏业康馨园(洋房)、乐湾国际(双拼)、 绿地伊顿公馆(独栋、高层)、未来方舟(高层)、金阳新世界(高层)、万科玲珑 湾(高层)。
图：近期贵阳市住宅类项目各周新增住宅预售套数、面积走势
图：2011/4至今，贵阳市住宅类项目各周新增住宅预售套数、面积走势
贵阳住宅市场近三周成交量连续出现小幅上升，本周共计成交1749套、共 计17.40万㎡，成交套数及成交面积分别环比上升17.23%和13.62%。
图：近期贵阳市住宅类项目各周整体成交套数、成交面积走势
图：2011/4至今，贵阳市住宅类项目各周整体成交套数、成交面积走势
本周住宅市场成交均价不上周相比出现小幅下降，成交均价为4520元/㎡， 环比下降4.38%。
图：近期贵阳市住宅类项目各周成交均价走势(元/㎡)
图：2011/4至今，贵阳市住宅类项目各周成交均价走势(元/㎡)
<2>. 成交量集中度
本周TOP10项目合计成交1483套，占市场整体成交量1749套的84.97%，环比上周出现小幅上涨；成交结构方面，大盘热销项目成交量占市场份额7成。
成交量方面：本周TOP10项目整体成交量相对稳定。其中，花果园项目本周共计成交1114套，占贵阳成交量的64%，成交量环比上升27.02%；中天未来方舟项目本周新增预售H1、E1组团，本周成交120套(表现为集中备案，案场实地成交量环比上周无明显变化)，为上周成交量的 1.2 倍；美的林城时代项目 在售 A46、A47、A48 号楼，本周成交 49 套，环比上周出现小幅上升；盛世公寓项目现无在售房源，为集中备案。
成交价格方面：本周 TOP10 项目成交价格相对较稳定。其中，中天未来方 舟项目 E1 组团备案增加，拉低整体成交均价，本周成交价格环比下降 9.88%； 保利温泉新城项目三期价格偏低，拉低整体成交均价，本周成交价格环比下降 5.30%；中铁逸都项目因 B 组团备案增加，成交价格环比下降 4.69%。
表：本周贵阳市成交套数集中度
表：本周贵阳项目住宅市场成交量前10名项目量价情况
本周住宅市场各区域成交量：本周除观山湖区成交量出现小幅下降外，其他区域成交量均出现丌同幅度上升。
上升区域：南明区受花果园项目备案增加影响，本周成交量出现一定上升，成交套数及成交面积分别环比上升21.33%和 5.47%。 ?
云岩区因未来方舟项目备案增加，本周成交量现出上升，成交套数及成交面积分别环比上升28.90%和29.24%。 ?
白云区本周新增盛世公寓项目备案，成交套数及成交面积分别环比上升51.72%和43.23%。为各个区域中成交变化最大区域。 ?
乌当区本周成交套数环比下降11.83%，成交面积环比上升2.78%。 ?
花溪区本周成交套数及成交面积分别环比上升 24.24%和 17.60%。
下降区域：观山湖区本周成交套数及成交面积分别环比下降16.90%和18.84%。
图：近期贵阳市各区域周成交套数变化(套)
图：2011年至今，贵阳市各区域周成交套数变化(套)
图：近期贵阳市各区域周成交面积变化(㎡)
图：2011年至今，贵阳市各区域周成交面积变化(㎡)
<3>. 本周土地市场动态
一、 土地挂牌信息
本周南明区新增供应1宗工业用地、84.09亩。
本周新增供应地块
二、 土地成交信息 本周贵阳土地市场无地块成交。
本周动态
<1>. 本周指标盘开盘一览
<2>. 政策关注
