日前有媒体报道称，住建部拟考虑将“公租房并轨”作为调整现有住房供应体系的突破口，而经济适用房供应将逐步减少直至在全国全部取消。
“并轨”后覆盖人群更广
根据报道，住建部已经开始汇总试点公租房并轨运行的城市有关情况，并拟在年底召开的全国城乡建设系统工作会议上提出相关鼓励推广要求。而饱受非议的经济适用房供应将逐步减少直至在全国全部取消，公租房将成为住房保障的主体，但不会涉及已出售的经济适用房。
据悉，所谓“公租房并轨”，是指公租房与廉租房并轨运行，通过财政发放房租补贴的方式，区别对“城市低保人群”、“城市中低收入人群”等进行住房保障的手段，对于“低保”人群提供大比例租金补贴，并逐级根据保障对象收入水平，制定与之对等的租金补贴政策，从而完成对应人群的住房保障。
据左右地产顾问有限公司总经理周帆表示，公租房并轨的意义在于将住房保障的覆盖面扩大到了新近就业的低收入人群，且不受户籍限制。他建议，“并轨”同时还应扩大廉租房比例，切实解决真正住房困难户。而方圆地产首席市场分析师邓浩志也认为，公租房并轨采用货币补贴方式，可覆盖的人群更加多。
不过业内人士表示，公租房并轨之后，关键要制定具体的实施细则，同时形成监督机制，确保公租房真正惠及困难户及新近就业的夹心层。
部分省会城市开始试点
目前，上海、合肥、石家庄等特大型城市和省会城市已开始进行“公租房并轨”试点工作。住建部已经着手汇总这些试点城市的有关情况。在住建部着手考虑提速公租房并轨的可能性之后，北京市已经开始筹备在相关公租房项目试点廉租房公租房并轨运行和管理，并逐步推广到全市。
据了解，在收集、汇总试点城市并轨运行情况的同时，按照上级有关精神和原则，“廉租房、公租房”并轨的原则也已经基本确定，即“租补分离、明收明补，根据住户不同收入情况给予适当租金补贴。合理确定公租房租金水平，通过在公租房项目中配建一定比例的商业用房等多种措施，充实运行管理资金，使公租房可持续运行”。
广州市住房保障办相关负责人曾表示，2012年起，广州已按照广东省住房保障制度改革要求，除正在建设和已批准立项、正在推进的项目外，暂停新增建设经济适用住房。而邓浩志认为，广州经济适用房退出市场是未来的方向，未来的保障房体系会增大公租房的比例。
