新浪乐居讯(编辑 李申伟)交通对于一个板块的发来来说，至关重要。而在高铁和城市区划调整驱动之下，南京南部新城再度发力，将军山南板块的投资价值继续升级。
南京南站作为城市交通枢纽站，规划有四条地铁轨道线，分别是地铁1号线南延线，地铁3号线，机场线和12号线，更汇集京沪高铁、沪汉蓉城际铁路、宁安城际铁路，宁杭城际铁路，连接沪宁城际铁路，有28个站台，形成28站线。【热点新闻：近4成受访者毕业后在南京买房 超半数选刚需户型】
自南京南站建成使用后，南部新城的概念逐渐浮现，根据规划，这里将成为除主城、河西新城之外的另一个城市中心，与老城、河西呈“三足鼎立”之势。据介绍，南部新城的规划范围为：以南京南站地区(约5.63平方公里)和红花机场(大校场机场，约10平方公里)为核心区，包括雨花台宁南地区和江宁东山新市区部分地区在内的约48平方公里。
瑞景叶泊蓝山项目实景
根据概念规划，南站地区将定位为主城副中心，重点发展商贸商务、总部经济和现代服务业。红花机场片区将建设成为以创意产业为引领、集商务商业于一体的智慧新城。宁南地区将主要建设以IT产业、总部经济、研发中心为主的生态型高新技术产业研发和生产基地，同时规划了以汽车贸易区及大型专业商店为主的宁南商贸区。江宁片区定位为南京市南部地区次区域综合服务中心、综合交通枢纽、南京市教育科研和知识创新基地、高新技术产业基地，体现南京城市空间特色的花园式新城区。【热点新闻：南京滨江地王再起波澜 中冶索要11亿元保证金】
房地产开发商自然不会缺席城市新中心，从去年开始，万科、证大、绿地、金轮相继进驻南站区域。一时间，南京南站区域炙手可热，“南京南进”的口号甚嚣尘上。受益于此，将军山南板块的投资价值也是继续升级。
尤其值得关注的是瑞景叶泊蓝山，作为和瑞景文华形成呼应的新一代升级产品，这个别墅项目代表了区域最新发展走势。据悉，该项目现购房享受一次性付款97折，贷款99折。目前在售203、206平米联排别墅，均价15000元/平米，总价300万左右。与江宁传统别墅相比，该项目拥有稀缺山水资源，别墅面积区间控制也较为理想，市场竞争优势十分明显。
在南京区划调整后，江宁已经成为城市的地理中心。对于将军山南板块来说，这也是一个新的战略机遇期。绕越高速、丹阳大道、牛首大道、正方大道等多条交通干道的贯通，业已形成了完善的交通网络。加上板块内的江苏软件园吉山基地、谷里科技产业区，都为区域住宅项目开发打下了充分的配套基础。相信，这又会推动南京一个新居住板块的诞生。【热点新闻：南京天价车位竟80万一个 我们还能买得起房吗】
