南昌艾溪湖畔新楼盘
??新浪乐居讯（编辑 黎雪琴）在南昌生活的8年时间里，不仅见证了南昌棚户区拆迁、红谷滩新区发展成熟，更是西客站运营、朝阳大桥与地铁1号线开通，更是看着房价破万。2013年无疑为南昌楼市最风光的一年，之后南昌楼市并未像其他城市急转直下，房价开始稳步呈小幅上涨态势。2105年，南昌楼市两级分化较为明显，大房企稳步去库存，楼盘价格小幅上涨，小房企大打价格战，降低价格。
??楼市利好 南昌加快楼市库存去化
??2016年2月，江西省政府发布《关于做好化解房地产库存工作的通知》，套房首付最低20%，大力释放住房公积金，进一步降低房地产税费，以20条举措促房地产市场持续稳定发展，去库存效果不明显的市、县，将进行约谈和追责。
??无疑对于南昌楼市是利好刺激政策，经过走访，南昌已有5家银行开始实施最低首付2成政策，积极促进楼市库存去化。初六，南昌九龙湖区一售楼处颇为热闹，看房、咨询的购房意向客户较多，置业顾问忙前忙后。
??过去的2015年，南昌市商品房成交价格小幅上涨趋势，均价在8925/平米。数据出自南昌一本土地产网站，就南昌各大片区而言房价还是存在较大差距。房价最高即红谷滩区，经过2008年至2013年这5年来迅猛快速发展，红谷滩区配套成熟，交通道路规划合理，集聚绿地双子塔、国际金融中心等南昌最具代表性的各大地标，房价早已突破万元。其中，绿地中央广场海珀兰庭为当之无愧的豪宅之首。该项目未开盘，二手房卖到近19000元每平。新楼盘万科时代广场一17500元每平的价格居高。此外，世茂天城、南昌铜锣湾广场、莱蒙都会等高端楼盘也价格不菲。
??目前，市场关注度较高区域朝阳新城因大型商业综合体入驻、朝阳大桥开通而房价攀升。全南昌单价最高与总价最高楼盘都位于朝阳新城，新力洲悦单价30000万每平，最高总价近2000万一套。
??大多数业内对2015年南昌楼市持肯定态度，南昌目前库存与去化率本身处较为健康的状态，再加上2015年以来330新政、历次降准降息和省市两级政府楼市利好政策刺激，去库存压力不大。
??地铁、商圈为南昌城添彩
??2015年对于南昌人民而言，最重大的无疑是地铁的开通。交通便捷让南昌城过上速度生活，也促使周边楼盘价格节节攀升。受益南昌地铁1号线开通，中山路店铺租金已涨25%。主城区地铁新兴商圈开始崭露头角，城东启动城东核心商圈总体规划、城南“王府井”南昌首店加快建设步伐、新城九龙湖板块将搭建外向型大商圈等商圈开业、建设与规划，很大幅度提升南昌的人民的城市幸福感。
??而南昌另一系列利好大事件为南昌地铁1号线开通、西客站运营、南昌朝阳大桥的开通。
??地铁1号线的开通，不仅极大方便沿线居民出行，更是极大拉近了瑶湖、高新区、经开区等地与主城区之间的距离。从目前公开的一些数据来看，南昌地铁的开通也对南昌地面公共交通起到了一个很好地减负作用。而据了解，地铁沿线楼盘也迎来了一轮销售小高峰。
??2016年，南昌楼市又将迎来交房年，随着业主入住，2016年也将是房企比拼实力的一年，有实力的房企也会成为自己的加分项，而未来南昌楼市分化或将继续加剧。2015年年底南昌地王频现，朝阳新城、九龙湖与红角洲板块将成为2016年楼市亮点。
