文/新浪乐居 朱玲烨
2013开年，余杭取代主城成为供地大户。1月，余杭计划推出9宗452亩土地，占本月全市(含主城、余杭、萧山)土地供应量的52%。
继10日推出1宗商住用地、23日推出1宗商业用地之后，余杭迎来新一波推地洪峰。31日，7宗土地集中入市，出让面积总计341亩，成为业界关注焦点。
>>现场直播：1月31日余杭区7宗土地出让 (开始时间：1月31日下午13：30)
>>1月土地专题：主城推8宗420亩地 余杭9地探市萧山零出让
7宗地起拍总价8.7亿 商住地块占据4宗
1月31日，余杭区迎来本月最后一场土地出让。计划推出7宗地块，包括4宗商住用地和3宗商业用地。出让面积总计22.76万方。其中，商住地块可建面积约40.67万方，商业地块可建面积12.54万方。若7宗地全部成功出让，单日吸金至少8.7亿元。
商住地块主要分布于仁和街道云会村(2宗)，出让面积总计50310平米，合75亩；瓶窑镇瓶仓大道(1宗)，出让面积60590平米，合91亩；余杭街道02省道北侧(1宗)，出让面积68342平米)，合103亩。
商业地块则集中于五常街道(1宗)，出让面积27375平米，合41亩，属商业用地；仓前街道(1宗)，出让面积18406平米，合28亩，属商务用地；中泰街道(1宗)，出让面积2585平米，合4亩，属零售商业用地。
在商住地块当中，余杭街道02省道北侧地块的体量最大。
该地块编号余政储出[2012]74号，东至禹航路，南至杭徽高速，西至老杭徽路，北至浙江电力公司桃源110KV变电所。占地面积68342平方米，合103亩，地上建面157186.6平方米，容积率1.5-2.3。地块起价28704万元，起始楼面价1826元/平方米。
地块北临老余杭，西依南湖风光，东靠仓前街道，南接闲林街道，通达临安、富阳。杭徽高速提供便利交通，规划地铁三号线更将提升地块价值。
地块南邻大型别墅园区绿城桃花源，目前在售法式别墅总价2000-2600万元/套，中式别墅现房总价最低4000万/套起。东南为景观大盘新明半岛，联排总价400-600万/套，公寓均价9100元/平方米左右。东面为商业综合恒合金座，未来将会有物美超市进驻。
仁和街道连续推出2宗商住用地，同样受到业界关注。
两地块位于云会村，属姊妹地块，出让面积总计75亩。其中，余政储出[2012]68号地块东至仁和大道，南至规划道路，西至规划道路，北至仁和街道云会村土地。出让面积24912平方米，容积率2.0-2.5，起价11585万元，起始楼面价1860元/平方米。
69号地块东至仁和街道，南至仁和街道云会村土地，西至规划道路，北至规划道路。出让面积25398平方米，容积率2.0-2.6，起价11811万元，起始楼面价1789元/平方米。
据悉，耀达房地产有意包揽仁和街道2宗商住地。
余杭区7宗地块能否成功出让，4宗商住地块能否在土地市场激起水花。届时，杭州新浪乐居将为您现场直播地块出让详情，敬请关注！
附：1月31日余杭区计划出让7宗地块详情
| 编号 | 地块坐落 | 面积 (平米) | 用途 | 容积率 | 起始价(万元) |
| 余政储出【2012】68号 | 余杭区仁和街道云会村商住地块一；东至仁和大道，南至规划道路，西至规划道路，北至仁和街道云会村土地 | 24912 | 商住用地 | 2.0-2.5 | 11585 |
| 余政储出【2012】69号 | 余杭区仁和街道云会村商住地块二；东至仁和街道，南至仁和街道云会村土地，西至规划道路，北至规划道路 | 25398 | 商住用地 | 2.0-2.6 | 11811 |
| 余政储出【2012】70号 | 瓶窑镇瓶仓大道西侧、沿山路北侧地块；东至瓶仓大道，南至沿山路，西至长连路，北至杭州华建置业有限公司土地 | 60590 | 商住用地 | 1.0-2.0 | 23812 |
| 余政储出【2012】71号 | 五常街道联胜路西侧、五常大道北侧地块；东至联胜路，南至五常大道，西至华立集团股份有限公司，北至常河路 | 27375 | 商业用地 | 1.5-2.0 | 6981 |
| 余政储出【2012】72号 | 仓前街道红卫港南侧地块；东至仓南路，南至一号路，西至规划道路，北至红卫港绿化带 | 18406 | 商务用地 | 3.0-3.5 | 4418 |
| 余政储出【2012】73号 | 中泰街道南峰村02省道北侧地块；东至南峰村土地，南至南峰村土地，西至南峰村农居点，北至南峰村土地 | 2585 | 零售商业用地 | 1.5-2.4 | 388 |
| 余政储出【2012】74号 | 余杭街道02省道北侧地块；东至禹航路，南至杭徽高速，西至老杭徽路，北至浙江电力公司桃源110KV变电所 | 68342 | 商住用地 | 1.5-2.3 | 28704 |
